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想要在澳洲以低预算置业，50万元依然可以买到不错的独立屋。以下是专业人士分享的他们心中的低预算人气区域，在这些地方，你依然可以买到中位数价格低于50万元的独立屋。 

Hobart

根据realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）的说法，现在在塔州和维州，投资者可以找到最实惠的价格，包括：

1. 塔州Lauderdale，独立屋中位价为47万元

2. 塔州Moonah，43.4万元

3. 塔州Old Beach，44.9万元

4. 塔州Launceston，45.5万元

1. 维州Ballarat，独立屋中位价格为42万元

2. 维州Geelong的Newcomb，45.5万元

3. 维州Geelong的Grovedale为49.5万元

4. 维州Ballarat的Soldiers Hill为44万元

5. 维州Ballarat的Haddon为50万元

6. 维州Geelong的Bell Post Hill为48.1万元

“就价格增长而言，塔州依然是全澳表现最出众的，这主要是由于就业和人口增长，以及相对较低的新楼盘开发水平。”柯尼斯比说。

“另一个因素是负担能力——现在悉尼和墨尔本几乎不可能找到50万以下的房屋，但如果你去塔州，就能够找到真正实惠的房产。” 

说到维州乡镇，柯尼斯比认为那些地方在经历蓬勃发展。 “另一方面，我们注意到维州乡镇的情况非常好，所以Geelong在过去12个月的价格增长幅度是澳洲最强劲的。”

“维州的经济状况非常好，它吸引了移民，并因此推动了人口增长。而且由于墨尔本现在相当昂贵，因此人们对维州乡镇的兴趣重新燃起，特别是在墨尔本的通勤距离之内的地方。” 

她说，像Ballarat，Newcomb，Grovedale和Haddon这样的地区吸引了很多首置业者和年轻家庭，他们希望在可以享受舒适生活方式的地区找到大型实惠的家庭住宅，同时又能靠近墨尔本。

然而，柯尼斯比警告说，名单上的许多地方在不久的将来可能会变得更加昂贵。

“这些地区非常受欢迎，有很多人在这里看房。”她说。 “未来12个月内，当中许多地方的中位价可能超过50万。” 

买家代理Daniel Walsh则分享了他心目中三大州的前五名首选地区，他认为这些地方都有望在未来几年实现“稳健增长”，以下是他的名单：

维州Geelong的Grovedale，其中位价为46.7万元

维州Wyndham Vale，中位价为48万

昆州Petrie的Moreton Bay，中位价为44万

昆州Ipswich的Raceview，中位价为34.3万元

南澳Port Adelaide，中位价为35万 

“与一些人的狭隘观点相反，悉尼和墨尔本不是唯一的市场。” “在澳洲，有无数的地方，投资者可以买到平价的房产。”沃尔什说，“它们不仅独立屋中价低于50万，而且也是房价看涨的地方。” 

他说，如果你忽略那些价格过高的首府城市，看看其他的地方，你的收益会大得多。 “你不必花费100万元做出明智的投资决定，事实上，你可以在这些乡镇以这个价格购买两套房产，并从未来的市场上涨中受益。”他说。

Geelong

沃尔什表示，Geelong是最好的选择，因为房价平易近人，加上经济增长强劲，基础设施项目和人口激增；而Wyndham Vale也是一个不错的地方，其房价中位数在过去一年中飙升了17％。 

在昆州，Petrie的新阳光海岸大学校园证明了该郊区的人口增长强劲，而Raceview的人口增长也很明显，并该地区的一些基础设施项目会进一步惠及此地。 在南澳，沃尔什表示，Port Adelaide正处于“复兴”之中，价值数十亿元的国防项目也正在筹备当中。

下面福利来咯，我们给大家介绍墨尔本低于50万的别墅项目！

❖ 每周项目介绍 ❖

墨尔本土地别墅热卖中

房产类型：墨尔本土地别墅 House & Land Package

所在城市：Melbourne

项目价格：$45万澳币起

户型类别：2房，3房，4房，单层或者双层，海外人士可买

项目区域：墨尔本Point Cook, Tarneit, Werribee等区

墨尔本西部潜力好区Point Cook, Tarneit以及Werribee,优质土地别墅项目。这三个区中间会建立一个大学城。占地400公顷。据PwC分析，这个巨大项目将创造7万个全职就业岗位和3万户住宅。未来将容纳4万名学生。

该项目也将驱动在今后5年内该地区40亿澳元的基础设施建设。

这座大学城将拥有8万人口，高达50层的摩天大厦，高科技新兴产业以及世界顶尖的大学。特别值得强调的是，大学城的建造是为了迎合越来越多的中国留学生。

Australian Education City，澳大利亚大学城，是中国海外商业投资的一个项目；也希望也可吸引到中国$7000亿研究和发展资金的投入。

项目中包括能够容纳40,000名学生的新高中，职业技术学校及其大学教育机构。

项目相关人士表示：“我们希望打造出一个顶级合作大学，我们会挑选一所澳洲大学作为领导院校，此外还会挑选出一所中国的顶尖大学，一所英国的顶尖大学”!

下面一起来看看更多大学城的效果图吧!

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采编：通澳地产

（以上内容源自网络，由直通澳洲采编）

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