//前言//
在许多华人眼中，房子是最安全的投资，家住厦门的吴女士也不例外。
前段时间，在中介向她介绍了一栋位于墨尔本的别墅：
售价仅86万澳元，地理位置优越，周边配套设施齐全，还有直达CBD的高速！
吴女士当场便心动不已，马上签订了购房合同。
然而，付完首付的吴女士来墨尔本看房时却傻眼了…
不少网友表示，自己也曾遇到过同样的事…
1.别墅变空地
2017年10月份，吴女士准备投资一套房产，她无意间了解到，厦门的一家中介机构正在代理销售澳大利亚墨尔本的一个别墅项目。
（图片来源：厦门广电）
根据中介的介绍，这个别墅位于墨尔本郊区，环境优美、配套设施完善。
而且房子旁边就是墨尔本大学城，周围还有很多大商场，交通便利，有高速和火车直达墨尔本CBD。
（图片来源：厦门广电）
这样一套高端的郊区别墅，价格也非常美丽，只要86万澳元，相当于人民币400万。
同样的钱，在厦门只能买到100多平米的公寓…
（图片来源：厦门广电）
这么一对比，吴女士心动不已。
说买就买，她马上与澳洲的开发商和建筑商签署了土地合同和建筑合同，并支付了约合人民币36万元的首付款项。
并且打算两个月后，去墨尔本实地考察一下。
谁知道，到了墨尔本后，才发现自己的住别墅的美梦竟然变成噩梦！
（图片来源：厦门广电吴女士供图）
“土地很偏远，在高速边上，宣传的是说配套完善，周边有很多大商场，有大学城…”
（图片来源：厦门广电）
“（中介）带我过去看了一个大学城，所谓政府规划的大学城，实际上就是一片空地，周边也没有什么居民。”
（图片来源：厦门广电吴女士供图）
看到了房子的实际情况，吴女士感到自己被骗了…
因为眼前的一切跟中介的宣传简直差太多了！
于是，吴女士找到中介机构，想要回她支付的36万元人民币的首付款。
2. 首付退款困难重重
与中介几经沟通后，吴女士只拿到了人民币7万多元。
然而她拿回的这些钱，只是建筑部分首付款的75%。
中介表示，要退回占大头的土地部分的首付款，他们也没办法…
（图片来源：厦门广电 ）
中介表示，在吴女士提出终止合同，退回首付款的要求后，他们也积极与澳大利亚方面沟通，并尝试通过转售的方式来减少吴女士的损失。
但是，事情一直没什么进展。
等到了2018年年底，按照合同的约定，因为吴女士在此时没有付清200多万元的土地尾款，澳大利亚的开发商收走了吴女士的36万首付款。
（图片来源：厦门广电）
“开发商根据合同的权利，没收了她10%的首付款。因为是买家单方面违约，开发商是有权力没收的。”
中介称，在吴女士实地考察后，还签定了升级建筑装修标准的合同，而她提出退房的理由是自己的资金出现了问题。
吴女士则表示，她认为这个房产项目升值空间有限，所以当时才借口自己资金出现问题，要求终止合同。
（图片来源：厦门广电）
事情发生后，吴女士也向12315进行了投诉，但是至今也没有得到处理的结果。
相信很多华人看到这个故事都会感同身受，毕竟，在澳洲谁没被中介坑过呢？
那么，在澳洲买房怎样才能防止上当呢？
3. 澳洲买房防坑指南
不论是在澳洲还是在国内，买房都是人生大事。
虽然澳洲的房地产市场相关法律规章比较健全，但是也有许多人在诱惑之下动起了歪念头。
（图片来源：网络）
有的不良房产中介会利用买家英语不好，或者人不在澳洲，无法实地看房这一点，隐瞒物业的真实情况。
还有的不良中介会故意造成房源紧缺的假象，一是为了抬高房子价格；
二是促使买家在没有仔细阅读合同或听取自己律师的建议前就被忽悠，签好了合同，钱交了合同就无法取消，买家就算发现什么问题，也来不及后悔了…
（图片来源：网络）
而购买楼花最容易出问题，因为买家无法知道房子实际建好后的样子，也无从了解房子装修后的质量和规格，只能信赖房屋中介及展示房。
因此非常容易出现交房时与所签合同规定的面积不一致的情况，虽然一些细小的变化是可以接受的，但是出现较大的变化，比如购买合同中明明含有车位，但在交楼时车位却没有了，置业者只能打碎牙往肚子里咽…
所以买房，一定要选择值得信赖的中介，以免被骗。
最后，
购房陷阱重重，小编提醒华人在买房前一定要擦亮双眼，提高警惕！
|
【澳洲微报】 开始卖票啦！ 2019林宥嘉演唱会 墨尔本站 还有少量余票 赶快扫码抢购吧！
|
 |
移民
要闻
☆重大变革！澳洲投资移民申请模式发生彻底改变！不成功再也无须额外花钱啦！
☆无英语要求，也不用找工作，澳洲PR可飞速下签！配偶移民原来还有这种操作？
更多好文
点击图片即可查看
