出国读书，
人生地不熟的，
租房是大事。
房子没找到发愁，
找到房子也发愁，
因为一个不小心就可能掉入租房陷阱，被房东坑得不要太惨。
去年11月，在迪肯大学的Burwood校区攻读商科的中国学生Alex Wang从健身房回到出租屋，发现房子被盗了。
仅仅离开才2小时，
他就损失了价值2万澳币的物品，包括笔记本电脑、游戏机、衣服、护照和驾驶执照。
不仅如此，可恶的小偷还毁坏了出租屋。
房子被盗后，Alex Wang发现很难要求房东修缮出租屋。
“房子被损坏了。”他说道。
“我支付了维修费和900澳币的清洁费……因为这是一份私人的租赁协议，我所能做的就是按房东说的做。”
（Alex Wang）
像Alex Wang这样遇到租房问题的国际学生很多。他们经常在租房的过程中，遇到一系列的问题。
因为缺乏租房方面的法律知识，他们很可能被房东钻空子，不能很好地维护自己的权益，比如误导性的租房广告，退款时却被房东扣留押金，房东非法收取额外费用，以及居住环境不卫生。
维州消费者事务协会（Consumer Affairs Victoria）的执行董事Sam Jenkin表示，他们协会收到过几次国际学生打来的关于租房问题的电话，但是不能提供确切的数据。
Jenkin表示，“一些来电者表示因为害怕报复或影响他们的签证，因此他们不愿意行使自己的权利。”
根据维州政府提供的数据，2016-2018年期间，国际学生人数增长了15.2%，国际学生的租房问题也日益严峻。
根据教育和培训部（Department of Education and Training）的数据，去年在维州注册大学、中小学、TAFE和学院的学生人数超过28万。
“虽然大多数物业经理和房东合法经营，但是维州消费者事务协会希望确保国际学生了解租房协议的条款，以保护他们免受任何不道德行为带来的伤害。”Jenkin先生说。
维州消费者事务协会正在社交媒体上宣传，向国际学生宣传他们的权利，并提供多语言信息表。
蒙纳士大学的学生会主席Anthony Eid表示，学生会收到了许多国际学生的投诉，这也促使蒙纳士大学决定专门为此类问题提供法律和经济援助。
“我们发现，租房需求很多，这导致学生的居住环境不太好，例如三四个学生共用一个房间，这样不好，也不合法，但是他们别无选择。”Eid先生说。
“他们这样做是因为申请大学宿舍的轮候名单很长，这意味着学生们需要自己照顾自己的行李或者找朋友挤着住。”
全国学生会主席Desiree Cai表示，从维州各大学来看，国际学生和租房之间的问题很多，像墨尔本大学的学生，他们不得不支付他们本不应该负责的房屋损害费用。
Cai女士说：“我们听说有些学生正在支付房屋的维修费用，因为房东拒绝支付和修理。”
“有些房子根本无法居住，像有一个破坏的厕所。”
位于主要大学附近的墨尔本内城社区法律中心（Inner Melbourne Community Legal Centre）为国际学生提供法律咨询或通过维州民事和行政法庭（Victorian Civil and Administrative Tribunal）与房东打官司。此外，它还在线提供维州的租房信息。
墨尔本内城社区法律中心的CEO Dan Stubbs表示，有关学生被房东利用的投诉有所增加。其中一些问题包括学生租用的寄宿公寓没有在地方议会登记过，也没有接受过检查。
“问题是很多学生不会通过维州民事和行政法庭进行维权。”Stubbs先生说。
Alex Wang仍在向房东追讨因为维修房屋所花的费用。
他还成为迪肯大学的Burwood校区的学生会和全国学生会的一名干部，为海外学生发声。
与其他大学一样，迪肯大学为正在为不甚了解自己权益的国际学生提供法律服务。
“我想向所有国际学生发出强烈的声音，尽力帮助他们解决问题。”Alex Wang说。
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文 / Domain
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