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//前言//
澳洲房市最近有多萧条，
看微报最近发的房市新闻就知道。
几乎每周都有澳洲经济学家在哀嚎：
澳洲房市将会继续恶化！
再这样下去就要引发经济危机啦！
于是，澳洲政府首先开始调整政策
“出手救市”：
紧接着，澳洲四大行也坐不住了，
继ANZ之后，
Westpac也出手了！
直接对这类中国投资者敞开了大门！
1、 Westpac向中国买家敞开大门
我们知道，自千禧年以来，越来越多的中国投资者将目光投向了海外，撑起了澳洲房市的“半边天”。
在众多澳洲外国房产投资者中，毫无疑问：
中国人所占的比例是最高的。
来澳投资买房甚至在几年前
形成了一股风潮，
在澳洲掀起了一阵买房热潮。
在澳洲投资房产已经不止是中国高净值人群专属，越来越多的中产家庭也开始看好澳洲房市，并想要通过贷款的方式购房。
然而在三年前的某一天，澳洲四大行齐齐宣布：
关闭海外收入贷款！
（图片来源：悉尼晨锋报）
澳洲银行巨头之一的Westpac西太银行首先宣布：停止发放贷款给所有外国购房者，包括持有澳洲临时签证的海外人士。
要知道，当时正处于澳洲“买房热”的顶峰时期，政府为了控制澳洲房市泡沫过度膨胀，才联合了四大行发起了这项行动：
对外籍人士贷款进行严控，
本来贷款政策就十分紧缩，
在这一政策出台后，
外籍人士从四大行贷款的途经是
完全被堵死了！
自那以后，许多资金不足的海外买家就被“劝退”了，
钱不够、又贷不到款，
还谈什么投资呢？
但现如今，澳洲房市陷入了困境之中，如果再不采取行动，恐怕房价真的要一落千丈了…
果不其然，在澳洲联邦政府宣布：放弃永久取消按揭贷款经纪人的佣金制度”这一计划后，澳洲四大行也纷纷开始出手救市了！
（图片来源：The Adviser）
西太银行宣布：
更新住宅贷款政策！
（图片来源：The Adviser）
据悉，Westpac集团的子公司，包括Westpac、St. George, Bank of Melbourne 和 BankSA在内的四家银行，都更新了它们的住宅贷款政策。
值得我们关注的是，Westpac在这次更新中宣布：
他们特地更新了核查收入的政策，
以开放外籍人士用海外收入贷款。
而这里的外籍人士，
特指的就是中国客户，
不过现在限定为：
持有香港特区护照的中国人。
该政策将在本月25日开始实施，
想必届时一定有
大批中国买家前去申请。
虽然看上去开放的范围还很小，但是西太银行迈出的这一步实际意义却很大！
中国籍买家对于澳洲房市的非凡意义也可见一斑——特地为了中国籍买家开放这一“贷款绿色通道”，可以说是“VIP待遇”了。
西太银行作为澳洲四大行之一，
其政策是否会受到其他银行的效仿，
想必短期内我们就能看到答案。
而开放的客户群体是否会从“持有香港特区护照”的中国人，开拓为全部中国籍客户，也许也值得我们期待一下。
如果通过海外收入可以申请贷款的政策重新开放，那么澳洲房市必定会在再次涌入大批中国籍投资者。
届时，现在的萧条
可能很快就会变成“过眼云烟”了。
2、 Westpac裁员900人！
一方面，Westpac在向中国投资者打开大门，
一方面，受各种影响，Westpac也在紧急裁员！
（图片来源：MSN）
根据澳媒的报道，
Westpac预计将裁员900人，
他们将退出金融咨询的业务，
并想重组其财富和保险的业务。
目前，该银行与Viridian Advisory公司达成了一项新的协议，在合作的同时，也就意味着存在人员的精简。
首席执行官布莱恩·哈泽尔（Brian Hartzer）表示，大约9,000到10,000名客户将收到转让给Viridian的要约，而该银行正在为其他金融咨询客户“通过其他解决方案”。
由于这些变化，Hartzer先生估计将裁减900名全职职位，但表示失业的最终数量将取决于有多少理财规划师在Viridian担任职务。
另外，该银行还宣布充足其财富和保险部门，根据估计，重组的资金将达到2.5亿到3亿澳元之间！
虽然裁员的同时意味着许多优秀勤奋的员工离开，Hartzer先生表示但是为了Westpac更好的发展，只能做出这样的决定。
最后，
也许现在你还没有成为
受惠群体，
但是西太银行迈出的这一步，
对于众多海外投资者来说
确实是意义非凡！
希望在不久的将来，
更宽松的贷款政策可以出现，
让正在观望的你也可以大展拳脚！
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