一直以来
提起墨尔本西南区
很多人第一感觉
就是灌木丛中的荒凉小镇
但现在的西南区
已经今非昔比
并且即将“一飞冲天”
从2014年至2019年，墨尔本西南区悄悄地快速发展，弯道超车。已经成为墨尔本最大的热点，居民区爆满！据CoreLogic RP Data 最新出炉的房屋交易报告指出，以Point cook 为例，再过去的12 个月里，共出售了907套别墅，成为澳洲别墅出售数量第二大的地区，与第一名仅相差二十余套。速度之快，让人‘大跌眼镜’！
到底是什么让西南区这么火，成为投资热点呢？
作为全球最受欢迎的移民国家之一，每年的人口增长超过半数都是来自全球各地的移民。连续获选全世界第一适宜居住城市的墨尔本，更是成为澳大利亚内陆城市口人增长最大的城市，加上政府这几年大力支持西南开发以及重金投资建设，未来的西南想不火都难。
热点1：区配套设施升级，人口增加
维州政府宣布在墨尔本西区建立 “The East Werribee Employment Precinct” 大型就业新区：提供7000套住宅，建设一个商业、购物、医疗和大学中心，创造8万名居民，提供5万个新岗位。
这个占地面积达770公顷的城区拥有170公顷的开放公用场地，60公顷的湖泊和水道网络，除了现有的医疗设施–包括Werribee Mercy医院，州府还打算在此引入一家私人医院。
Sneydes Rd新立体交叉道
在East Werribee区域内，政府拨款4000万的建设经费建造新立体交道，已经开始动工，预计缓解交通拥堵并提高该区的发展潜力。
热点2：维州第二国际机场，带动周边经济
拨款$2000万澳币升级Avalon机场建设国际航站，升级建设工程已于2018年完工，每日都有两个国际航班飞往亚洲各地，国内的南方航空已经和Avalon国际机场达成了长期的战略合作关系，带动周边的经济发展。
热点3：墨尔本西南走廊，交通多条线路全面升级
2017年, 斥资55亿澳元用于西部主干道全面升級（Western Distributor）, 建立第二条跨河公路, 从西南到墨尔本中心的路程未来将缩短近20分钟,在2018年底开工，预估2022年完工，将会大大缓解西部的交通压力。
西南走廊项目
1、西门大桥公路的拓宽, 从目前8车道拓宽至12车道
2、Yarraville建设一条地底双隧道
3、从Footscary路建设一条高架桥直通港口
4、建设4.5公里长的全新自行车道和人行道
热点4：斥资50亿澳元的机场火车线，提高交通效率
墨尔本每年的旅客预计6000万，目前墨尔本机场的交通方式主要为汽车。为此，投资高达50亿澳元，全新打造提高交通效率。
热点5：墨尔本西线渡轮已通航，多元化出行
墨尔本渡轮已于2015年夏季通航。其中最著名的当属西线从Werribee 到墨尔本CBD，用时35-40分钟左右，多元化出行方式。区域频繁互动提升，促进了墨尔本西南区房产市场的持续发展。
热点6：未来重中之重：经济三角区
在维州政府的计划中，东西连线工程、环城公路东北部连线和外环路、墨尔本市地铁轨道项目、连接Rowville、Doncaster、墨尔本国际机场和墨尔本第二国际机场的新铁路线都将在未来20年建设完毕，完成东西北的经济三角区。
热点7：墨尔本西区未来之星：世界大学城
墨尔本西区发展规划：
一个世界瞩目的教育城将在墨尔本西区崛起，光芒闪耀全球！
地处墨尔本西区Werribee的澳洲大学城项目（Australian Education City）将是维多利亚州与中国打造合作伙伴关系的展示窗口，并且可为全世界提供中西合作的成功典范。
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距离墨尔本CBD地区约25公里
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毗邻Werribee铁路线
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斥资300亿澳元
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高达50层的摩天大厦
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引入全球顶尖的大学与院系
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5万名新学生
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8万民居民
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10万个新的永久就业岗位
据说建成之后的大学城看起来是这样的……
以上7大热点你看了心动么？
此外，目前全世界各地的新移民首选置业便是西南区。这是因为相比于土地资源有限、房屋均价高的东南区，西区环境宜人，住宅单价适中，投资置业的成本更低。
目前墨尔本中央商务区40公里范围内仅有5个区拥有400平方米且地价低于 $30万澳币的土地，在整个城市，如今400平的新房土地均价已经达到31.4万澳币（如下图）：
新房在市场上的销售周期，往往能够体现本地市场活跃度以及整体的供需情况。 六年前， 墨尔本的一块新的土地， 往往要花接近半年的时间才能销售出去，而现在这个数字是24天，可见土地资源面对不断快速增长的人口， 显得更加有限了。
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精美的独栋及联排别墅，永久使用土地，户型方正，有公园，湿地，植被保护区，大面积绿化区域，是真正意义的生态社区。
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墨尔本西南区
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Windermere Mambourin是一个全新的优质社区，无论是各个年龄段的买家都会在此享受精彩的生活，占地30公顷的开放空间则是您放松身心的好去处。
项目位置：墨尔本西南区Mambourin
类型：土地&别墅
产权：永久产权
土地面积：350㎡~800㎡
价格：总价低至仅55万澳元起！
地理位置
Windermere距离墨尔本市中心38公里，在精心规划下打造出环境怡人、增值潜力巨大的全新生态社区。住户尊享50公顷用于开发湿地、公园以及公共设施的公共区域。
附近的Wyndham Vale火车站将Windermere社区与外界相连，轻松可至墨尔本中央商务区，满足您对于商业、购物和娱乐的需求。
周边设施
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邻近商务区：位于墨尔本中央商务区西南方，距离Werribee中央商务区仅4公里，距离墨尔本中央商务区仅约半小时车程。
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交通便利：邻近Wyndham Vale 火车站，搭乘火车，短短约33分钟即可到达墨尔本中央商务区。
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生活环境优质：预计将拥有超过50公顷的公园、湿地以及开放空间，包括社区学校、商店等。
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优质教育资源：未来将新建3所公立学校和1所私立学校，另有许多已投入使用的当地学校以及提案中的澳大利亚大学城。
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运动场地：规划中的澳洲橄榄球球场、俱乐部、网球场、篮球场(英式女子篮球)等。
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出游景点：邻近的Werribee 动物园以及Shadowfax 葡萄酒庄是当地非常的著名景点。
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区内购物：Windermere中心将设有超市、精品专卖店以及便利购物中心等，居民们尽享便利生活。
周边公共交通
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Werribee 火车站
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Wyndham Vale火车站
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Hoppers Crossing火车站
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Williams Landing火车站
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Aircraft 火车站
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Laverton 火车站
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Aircraft 火车站
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Tarneit 火车站
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未来将新建的火车站
周边优质学校
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Community Children 托儿所
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Wallaby 托儿所
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Manor Lakes 社区教学中心
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Vista Way学前班
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Wyndham Vale 小学
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Manor Lakes College学校
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Our Lady of Southern Cross天主教小学
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墨尔本西尔本文法学校
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Wyndham Vale 图书馆
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MacKillop主教地区学院
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Bethany 天主教小学
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圣安德烈小学
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Suzanne Cory 高中 (墨尔本第四所精英公校)
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迪肯大学, Werribee 校区
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维多利亚大学, Werribee 校区
周边休闲娱乐
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Werribee野生动物园
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Werribee 庄园
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Shadowfax 葡萄酒庄
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Werribee Park 高尔夫球场
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AquaPulse 水上运动中心
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Werribee 赛马场
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Point Cook滨海公园
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Wyndham Vale 橄榄球俱乐部
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Werribee 中央运动俱乐部
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Wyndham Vale 足球部
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Chirnside Park 公园
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Werribee 户外游泳馆
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Eagle Stadium 运动馆
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Wyndham 文化中心
周边购物中心
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Manor Lakes 购物中心
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Wyndham Vale购物中心
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Werribee 购物中心
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Pacific Werribee购物中心
未来社区规划
在得天独厚的地理优势基础上，Windermere整个社区经由精心规划设计而成。力求营造出鸟语花香的清幽环境，途径木质步行栈道即能看到占地4公顷的湿地公园，在社区东北部还有占地30公顷的户外休闲区，那里有运动场、游乐场、健身设施以及烧烤区。
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社区内将新建三所公立学校
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社区内将新建一所私立学校
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占地23公顷开放运动场地
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室内运动中心
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湿地以及小溪自然保护区
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新建社区火车站（社区周边）
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社区中心（社区周边）
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墨尔本西南区
Windermere Mambourin
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