如何将手中的5.5万澳元变成900万澳元，45岁的悉尼前销售和客户关系经理Grant Foley最有发言权，自2001年入手第一套房屋以来， Foley目前名下已有18套房产。
据RealEstate网站报道，和很多年轻人一样，当时的Foley也买不起房，负担不起贷款。
经过多年的打拼，2001年， Foley在North Bondi买下人生第一套房，但他选择将房屋出租，自己在外合租。同一年，他和妻子凑钱买下Carlingford一套单元房，如今市值65万澳元。
从这两套房子获利的资金，Foley继续在悉尼、布里斯班、墨尔本贷款买房，随着房价一轮猛涨，Foley手中的物业价值也大大提升，第一套入手的41.5万澳元单元房，价值已超过100万澳元。
Foley将自己的成功归因于两个很大的原因：
“
他愿意花时间和资源来研究房市，
以寻找潜力区，
他还与中介交流建立联系。
”
“
“我并不是高收入人群，
只是眼光好，
而且了解房地产的涨跌规律。
”
澳洲房价的涨跌规律是什么
2018年，澳洲的房价在连涨几年之后终于出现了小幅度回落。
这本来是市场的正常调整，但可能由于过去7年澳洲的房价基本都在涨涨涨，以至于很多人都对其习以为常，房价稍有下降就感觉天要塌下来了。
其实，作为一个主要由市场来调节的成熟经济体，澳洲的房价从长期来看，总体虽是逐步上涨的，但短期内有一些波动，是再正常不过的事情。
其实这一切都是有规律可循的，太远的历史数据参考意义不大，不如特别来看看悉尼在过去20年的房价走势。
▲ 2000-2018年悉尼公寓价格走势
▲ 2000-2018年悉尼独立屋价格走势
一般来说，房价的周期会经历四个阶段：上升期-回调期-触底期-回升期。
通过上面两个图我们可以看到，除了2008年全球金融危机的外部因素之外，2000年之后悉尼的房地产市场经历过两次这样的周期性调整。
第一个周期开始于2000年，开始房价就一路上涨，在2004年之后则开始回调，到了2006年就开始触底反弹，房价开始了上涨。
第二个周期就短暂许多，在2011年小幅下跌之后，2012年触底之后就又开始了新一轮的上涨，而且这次涨幅之大，持续时间之长，历史罕见。
这种周期性调整不出现才可怕，因为他的功能是给市场一段时间的消化和适应，才能保证澳洲房地产市场的良性和可持续发展。
很多华人买家摸到了规律，在2012年触底前后入市，这群人就是幸运的，因为他们赶上了前所未有的财富增值机遇。
中国买家为何还不出手
无论是按照澳洲房产市场的发展规律来看，还是参考花旗和汇丰两家银行给出的官方预测，澳洲的房市都是朝着好的方向在走。
作为澳洲房市的金主爸爸，中国买家从2018年年中开始就一直处于观望的状态。然而，现在那么多利好消息出来了，有一部分买家还是按住了自己的钱包。
他们觉得，现在市场上信息冗杂、产品众多，光是选择心仪的地区就已经要用掉一半的脑细胞。而且每周跑一家中介公司看房，能找到适合自己的都要几个月。
而且，中国人投资最求“稳”，必须得听取多方建议才会下手。
但是等待的同时，好房子也在慢慢地被人买走。
现在就有这么一个机会，可以解决上述的所有问题：一天之内可以看完全澳洲的房子，超过30场免费讲座可以让你听到行业内各个领域的专业建议，还有各种买房优惠….
是的没错
这个7月
全澳最大型最受欢迎的房产博览会
将要回归
悉尼国际会展中心
这次不仅仅是只有房产那么简单
由第一传媒主办的第22届澳大利亚房产博览会将于7月20日星期六至7月21日星期日在ICC悉尼国际会展中心举行。
这一届的展会规模庞大，有大量的大型开发商以及地产公司参展，是不仅于悉尼乃至于澳洲目前最大型的一次地产盛宴。
展会焦点将是悉尼本地以及澳洲其他城市的一些重大开发项目，共100+个展位，150多家公司参展，超過1000处物业，以及30多场免费讲座。
根据以往经验，此次活动预计会迎来15000多名诚意买家和投资者。
澳大利亚房产博览会组委会经过八年的不断探索，得到了全澳业内人士的鼎力支持和澳洲本地媒体的密切关注。
房博会现场包括了新楼盘销售，中小型土地开发，自建房套餐，二手房交易买卖，过户折旧等相关法律服务，贷款预批，换汇炒汇，家居装饰，应有尽有，让您“货比三家”而且“一站搞定”。
更重要的是，已经有数十家大型开发商准备好了限时优惠和现金返还送给现场签单的投资者！不容错过！
本届房展会诱人的五大亮点
EXPO
1
遍布全澳的房源
本次展会现场将会有1000+套特惠房源，集齐了悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、堪培拉、珀斯等地的最新项目。其中包括了公寓，联排別墅，別墅+土地套餐，豪宅，土地等各种选择。
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2
限时优惠
在场的参展商都争相拿出十足优惠和诚意吸引购房者，其中包括印花税补贴、房价减免、家具套装升级、高回报租金保证、免律师费等各种福利。
不仅如此，只要您在现场，就能参加展商们提供的幸运抽奖，奖品包括iPhone、iPad、度假旅行、礼品卡以及周末豪车体验等惊喜好礼。
3
免费讲座
展会期间，场内将会有超过30场免费的专业讲座，为投资者和买家提供独到专业的投资建议，帮助买家早日进入房产市场。
专家们会围绕全澳各城市的房产和投资前景展开演讲。此外，局域优势，房产市场现状，投资机会，房产市场的未来走势以及影响房产市场的关键因素等专题也会在讲座中一一提及。
4
品牌商品限时特惠
除了房产界的展商之外，网红行李箱品牌新秀丽会在现场大打折并送出幸运大奖！
除了行李箱之外，ROBAM老板抽油烟机也会在展会现场带来年度最低团购价！仅此两天，机不可失！
5
入场就有礼
在展会的现场，我们还有两万份免费礼品在入口处派发，绝不让你空手而归！
2019 澳大利亚房产博览会–悉尼站
已经走过8个年头的环澳房产博览会，早已家喻户晓，深入每个投资者的心中，为全澳各大开发商和房产中介提供了一个开放的平台。
上百家知名开发商和中介强强联手，推出上百个精美楼盘，提供了上千种物业选择。为您提供最新的房产资讯，相关行业专家齐聚一堂，为您提供一站式答疑服务。
7月20-21日
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我该怎么去？
自驾
ICC的停车场有826个停车位，周边也有其他的停车场
地址 – 14 Darling Drive, Sydney, NSW 2000
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