//前言//：
近12个月以来，
海内外无数房产投资者都
对澳洲市场忧心忡忡，
生怕捏在手里的“牌”功亏一篑。
但就在最近澳洲最热房市之一的
墨尔本成交了一栋大豪宅，
给近来愁云惨淡的房产投资者们
喂下了一颗定心丸。
1.轰动澳媒！古老豪宅天价出售！
上周曾有报道称：
澳洲房市丝毫不见回春苗头，
尤其是高端房产市场，
成交时间增长、成交价格变低、
询问率下降…
（图片来源：news.com.au）
墨尔本高端房市经历“最糟糕”的大衰退！
（图片来源：news.com.au）
据业内人士表示，墨尔本豪宅市场在房地产市场遇冷的情况下最先受到了打击，比如墨尔本富人区之一的Toorak，销售几乎已经全部停止了。
（图片来源：news.com.au）
这种变化很大程度上是由于更加严格的贷款条件和不断紧缩的贷款政策，让很多人对豪宅感兴趣的买家望而却步。
但是CoreLogic澳大利亚地产主管Geoff White表示，其实并不是所有的豪宅市场都受到了冲击——比如房屋售价超过了400万至500万澳元的那些豪宅，销售量受到的影响并不大。
（图片来源：news.com.au）
因为这些房产的大多数买家并不依赖贷款来买房，所以并不会受到贷款紧缩的影响…
此话不虚，就在4天前，墨尔本著名富人区的一栋豪宅悄悄地出售了，并且有望成为
墨尔本最新的“豪宅之王”！
（图片来源：realestate）
要知道在这样“风头不盛”的时候，能够卖出一套300万的豪宅就已经不错，更不要说卖出这种“天价”的豪宅了！
（图片来源：realestate）
是的没错，
这座轰动澳媒的房子就长这样，
是不是看上去“毫不起眼”，
和你梦想中的豪宅不太一样？
那就是你“不懂欣赏”了。
这座看似古朴的豪宅其实是英国都铎王朝风格，位于墨尔本著名的富人区Kew，还有一个独特的名字——Stratford。
（图片来源：realestate）
这栋豪宅不仅建筑风格独特，而且还附带一个价值600万澳元的网球场。
（图片来源：realestate）
是的你没看错，光是这个网球场，就可以卖到600万澳元的高价！
这栋别具一格的豪宅位于墨尔本最受欢迎的街区Sackville St，周围被好几个优质私校包围，对高收入家庭有着很大的吸引力。
当然了，作为能够有望刷新纪录的豪宅，光外部条件好是不够，再来看看内部的装修：
从欧洲全进口的镶木地板和家具，让整个餐厅和客厅散发着迷人的气质；
大理石的墙壁搭配上顶级的厨房家电，使得厨房也成为了一个亮点；
通往卧室的楼梯也充满了历史的韵味…
（图片来源：realestate）
据悉，这栋五居室的豪宅售价在1110万至1210万澳元之间，非常有可能打破2007年的纪录保持者——Kew区39号豪宅1200万澳元的售价！
原房主对豪宅售价的信心，
也是对澳洲高端房市的信心，
这意味着：
澳洲高端房市也许并没有
人们想象的那么糟糕，
春天也许离我们并不遥远了…
2.本周清盘率
悉尼：清盘率60%，出售总价：$195,817,073 中位价：$1,100,000
墨尔本：清盘率51%，出售总价：$232,340,000 中位价：$830,500
布里斯班：清盘率34%，出售总价：$11,879,500 中位价：$852,750
阿德莱德：清盘率52%，出售总价：$10,856,320 中位价：$628,000
堪培拉：清盘率34%，出售总价：$9,729,500 中位价：$785,000
最后，
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