//前言//：
本月中，一栋豪华公寓
登上澳媒、赚足了眼球。
（图片来源：Daily Mail）
本月末，这栋公寓再度登上澳媒，
但这一次，人们却不再艳羡
这里的住户了、
反而十分的同情…
1.天价公寓一“贬值”
墨尔本应该没有一个
房产经纪人不认识这栋公寓。
（图片来源：Daily Mail）
这栋位于墨尔本Southbank的豪华公寓楼，是南半球第二高楼，住在高层的住户可以将墨尔本市区的美景尽收眼底。
2015年，一位中国买家以2500万澳元的价格买下了第100层，750平方米的顶层公寓，刷新了当时的交易记录——这也就是为什么这栋楼，在房产界无人不知无人不晓的原因。
（图片来源：Daily Mail）
再加上这栋顶级公寓楼自身极尽奢华的硬件配置，到2017年9月的时候，这栋楼98%的公寓就已经全部出售了。
（图片来源：Daily Mail）
前阵子，这栋楼一间位于90层豪华三居室公寓挂牌出售，售价高达1000万澳元，被房产代理人评价为——“墨尔本最好的公寓”、“物超所值”，吸引了不少买家的目光。
（图片来源：Daily Mail）
但现在，
这栋豪华公寓恐怕降价
都没人敢买了…
因为——
就在前天，
这栋公寓出事了！
（图片来源：Daily Mail）
这栋豪华公寓的住户近来一直生活在不安之中，先是有住户在家里听到了诡异的噪音。
一位住在Australia 108的住户表示，他们最近每天都会听到大声的“嘎吱嘎吱”的声音，吵得他们夜不能寐：“我凌晨4点被噪声吵醒，我真的在思考，是不是要搬家了？”
（图片来源：Daily Mail）
除了让人难以忍受的噪音以外，
还有居民发现了更可怕的事情：
（图片来源：Daily Mail）
这栋豪华公寓内竟然
出现了一条蔓延至天花板的大裂缝！
据该建筑的经理称，他受到了30多封关于墙壁裂缝的投诉。
也就是说，这栋楼里，至少有30间公寓的墙壁上都出现了裂缝！
（图片来源：Daily Mail）
除此以外，不少住户表示这栋公寓是金玉其外败絮其中——“这栋楼的建筑质量很差，我在家里甚至没办法同时打开两扇窗户，它们会撞在一起，因为这座建筑是弯曲的。”
这栋建筑的问题还不止于此。
噪音、裂缝、窗户、
停电、电梯故障…
一位32岁的住户Oscar Tootel抱怨说，自己曾经被困在大楼一层5个小时不能回家，因为停电问题导致电梯无法运作。
持续不断的噪音，加上时不时出现的问题，让Tootel先生在入住该大楼两个月后，撕毁了他的合同，选择了搬家。
（图片来源：Daily Mail）
该大楼的建筑承包商表示，因为这栋住宅公寓仍然建筑中，101个楼层中只完成了75层；全部工程预计到2020年才会完工。
（图片来源：Daily Mail）
所以在建造过程中，确实可能存在“轻微的移动”，导致裂缝的产生和窗户移位等问题。
承包商Multiplex还表示，他们正在努力减少施工可能对居民带来的任何干扰；他们还保证，这栋建筑不存在结构性缺陷，可以保障住户们的居住安全。
据悉，维州建筑局也会参与此项目的调查，以确保这栋大楼住户的安全。
无论未来如何，
这栋公寓的“豪华”标签，
恐怕要就此打上一个引号了…
2.“开裂公寓”在澳洲成常态？
最近，澳洲高层公寓频频
出现开裂危机：
先是悉尼的Opal Tower，
再是Mascot Tower，
然后再是Clemton Park Village，
现在又是Australia 108!
无数居民因此有家不能回，
还面临着难以预计的巨大损失。
从前，公寓大楼开裂是件令人震惊的事情，但是近半年以来，这件事在澳洲似乎已经成为了“常态”。
很显然，从悉尼到墨尔本，这些开裂的公寓并不是偶然，有专家已经发出警告：
这些大楼的建筑问题并非偶然，
而是建筑行业的系统性问题，
在澳洲还有数千栋这样的高层公寓
在未来面临着开裂的风险！
（图片来源：AFR）
房地产顾问Edwin Almeida表示：“Mascot Towers和Opal Tower事件只是开始。”
在过去10年里，开发商在Epping、Chatswood、Penrith和Parramatta周边建造了很多类似的高层建筑，都存在着隐患。
他认为开裂只是开始，在某些情况下，尤其是需要修复大厦实际地基时，解决办法只能是“推倒重建”。
而他点名的许多地区，
都是有大批华人住户的房子，
比如学区房。
接着他话锋一转，
把锅甩给了中国。
（图片来源：AFR）
他指出，建筑质量实在太差，不少石棉是从中国进口，在当地10%的石棉含量是被允许的，一些内置衣柜材料里含有其他化学品，一些在国外合法的东西，在澳洲并不被允许。
Almeida说道：“在这些危险建筑物拆除之前，没有人会安心。”
澳大利亚建筑测量师学会首席执行官布雷特·梅斯说，这个问题并非针对新州和维州。
“或者对于这个特殊的建筑来说，这是一个更大问题的症状，建筑监管体系在整个澳大利亚都失败了”，梅斯说。
“自从1989年对建筑审批程序放松之后，整个澳大利亚的建筑法规需要紧急改革。“
“Opal Towers，Mascot大楼，Lacrosse公寓和墨尔本的Neo公寓前车之鉴。迫在眉睫的危机和专业赔偿保险可能会导致建筑行业陷入停滞或大幅放缓，这或许只是一个开始而已。
“如果你让每个人都为他们在建筑中的负起责任、设计者、防水的、建造者…你让他们在职业赔偿保险下承担责任，通过他们的认证，通过他们的实践能力，那么澳大利亚的建筑质量将在一夜之间发生变化。”
最后，
我们希望，这样的“豆腐渣”工程的出现和曝光可以为整个澳洲建筑业敲响警钟。
也希望大家在买房时要更加谨慎，多方面了解房屋情况、确保建筑质量，否则将后患无穷…
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