悉尼四大高铁项目，助力沿线房价大幅增长25%

新州州政府最近宣布了新建四条高速铁路的愿景，即贯通悉尼至Orange、Nowra、Canberra 和Newcastle四个地区的高铁项目。相关数据显示，四条高速铁路的开通将大大缩短偏远地区到悉尼CBD的距离，节省通勤时间75％。

据预计，新建高速铁路项目可引发重大投资和人口增长，推动沿线地区房价上涨25％。

如图所示，从悉尼到堪培拉，图中经过悉尼第二机场和Goulburn的高铁可以让两地通勤1小时成为现实。

另外，从悉尼到Newcastle出行只需要45分钟；从悉尼到卧龙岗则仅需30分钟。

投资热点

悉尼大学的经济学教授Hayley表示，高铁项目如果成功修建，沿线地区的住房会备受投资者追捧，房价也会“水涨船高”。

他说：“在项目最初阶段，当地的房价可能会上涨25%。换言之，当地标准地块的价格会从26澳元上涨至300,000或350,000澳元。”

在开发商重点关注Norwest地区投资机会时，Hayley表示，高铁项目伴随着很多其他投资机会，并且沿线仍有大量地块尚未开发。开发价值的多寡则需根据当地议会的规划方案而定。

目前，奥园国际集团早在数年前就已经有“先见之明”，发现了Norwest当地的发展潜力。当前，他们正在该地区进行多个项目的开发，将重点打造一个商住混合用途的开发项目。

诸多房地产开发公司也不甘落后，陆续进入高铁沿线房地产市场。某房地产投资公司负责人表示，临近高速铁路等重要公共交通基础设施的优势将成为推动住房和商业地产开发的主要推动力。

“高铁网络有助于确保悉尼房价更为合理，从而实现当地房价增长与经济和工资增长幅度相匹配。”

西北全新快速列车项目

因为全新的列车设计以及运行的频次（高峰期每4分钟1班，低峰期每10分钟1班），到整个新悉尼铁路线项目完全竣工之后，该线路的运载量将达到每小时40,000人，相较于现在双层列车的24,000人，几乎提升的一倍。

这些人口数量的增加和流动，势必将带动大悉尼区域新建规划铁路线辐射区域的发展。同时，也因为当地居民可以更方便的换乘公交系统，更便捷的到达周边的商务园区、购物中心和重点校区，这些相对偏远地区（如西北和西南区）的住房需求也会有很大程度的提升。

中国有句俗话说的好“要想富，先修路”。悉尼四大高铁再加上悉尼西北高速地铁线的建成，必然会带动周围房价的上涨。机不可失，时不再来，现在就是买房产的好时机。奥园地产位于悉尼norwest区，西北新地铁沿线上的esplanade项目将是您最好的选择！

奥园国际Esplanade

项目信息

奥园国际的Esplanade项目位于Norwest Lake湖畔，Norwest商业园区中心，步行至未来Norwest Business Park火车站（2019年建成）仅需3分钟，紧邻Norwest购物中心，另将有近在咫尺的metro于2019年建成。

该项目拥有252套住宅，26套商业写字楼办公室。目前已经浇灌至13层，预计将于2020年中完成施工。

全新的城市体验

屡获殊荣的建筑团队Turner为Esplanade的住户们提供了一个全新的城市体验，从建筑形式和多层公共空间之间的关系中汲取力量。住宅空中花园，极富创造性的商业套房和环绕湖边的步道，这一切构成了理想的公共空间。别致的露天餐厅坐落在宽敞的湖滨广场，海滨柱廊下为孩子们提供休憩的户外座位、雕塑和水上游戏。露天豪华的空中花园提供绿色的户外活动空间，为聚集休息提供专属的场所。为了确保住户在Esplanade生活体验，奥园国际还将提供给住户高端的礼宾式的服务。

参考资料：

https://www.afr.com/real-estate/how-highspeed-rail-would-affect-prices-and-spark-investment-in-regional-centres-20181206-h18t4e

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