大家对于会计的印象是什么呢？还是在昏黄的油灯下，戴着老花镜，拨弄算盘的老者的印象？有人诟病会计的滞后性，认为会计只是对已经发生的财务事实进行一个记录，对于个人或者企业的发展没有大的帮助。这种想法实在是大错特错。一个好的会计不光要对过去发生的财务状况有一个完整的记录， 更是要根据此记录对企业将来的发展当中遇到的问题进行合理的预测以及规划，做到未雨绸缪。
这期的文章我们就简单介绍一下我们英雕格与海外纳税人的关系，看我们在哪些地方可以帮助到您。
首先，如果您自己或者是有中国的朋友在澳洲有投资房，那么您们是一定需要做退税的， 否则在您卖房子的时候会受到非常大的负面影响，甚至还会影响到您的签证。而退税的前提是您必须拥有澳洲的税号( Tax File Number) 。澳洲个人税号是一组9位数字的号码。这个号码属于个人机密隐私文件，用于澳洲政府税务局年度缴纳清理税款。身在海外的您，可能对于澳洲的税法不是十分了解，对于申请税号的工作处于一片混沌之中。没问题，不用怕，我们英雕格可以帮助您。即使您人没有在澳洲境内， 您只需要按照我们提供的材料清单准备材料即可。我们有效的，实时的帮助可以让您少走弯路，及时顺利地拿到税号。
其次，我们可以帮助您做投资房的退税。根据澳洲税法的规定，即使您人在国内，您在澳洲的投资房的收入也是需要缴税的。投资房的退税是一个比较复杂的工作，涵盖的方面比较多样。首先海外人士的税率起征点就与本地人不一样。其次，在房租出租当中的一些费用是可以抵扣的，一些则是不可以的。这就需要十分专业化的判断。精确的判断来源于长久以来积累的经验。我们英雕格相信，我们敬业的态度，宝贵的经验是您成功退税的基础。
另外， 我们英雕格也十分擅长帮客人拿到税务居民完税证明（clearance certificate）。从2017年7月1日起，澳洲卖家如果想出售价值超过75万的房产时， 需要从税务局取得这样一张完税证明来阐述自己是澳洲的税务公民。如果不可以的话，买家是必须要把房价的12.5%预先付给税局。该政策不仅仅为了避免海外人士逃避房地产增值税，本地居民如果多年没有报税也是有一定风险的。如果您的亲朋好友此时有出售澳洲房产的计划，我们欢迎并且鼓励他们迅速与我们联系。
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西方有句谚语戏虐道“自古以来只有两件事情是亘古不变的，一是死亡，另一个就是税收。”虽然是句玩笑话，但却淋漓尽致地体现到了人与税收的关系。澳洲是一个高度文明发达的现代化国家，其税务系统相较于东方会更完善，其监督机制更健全，其惩罚的力度也更大。如果您有各种关于税务的问题，欢迎您联系我们的澳洲注册高级会计税务师John 0410 829 900, 阿德莱德的澳洲注册会计师 Kobe 0409 982 175。英雕格，您的成功，我们的骄傲。