去年澳洲政府对于海外投资买家进行略疯狂的“抢钱”政策，致使澳洲房地产市场在经历大涨之后，逐步开始回调，很多地区房价一落千丈，跌幅超过20%！
于是，很多媒体及“砖家”开始奚落并预测，悉尼房价必将暴跌50％，而归其原因，是中国买家集体抛售房产所致！
emm？又要让中国人背锅了？？？应该对这些媒体及“砖家”说一句！
中国人撤离，外媒看衰房产
据每日邮报报道，一位业内人士预测，由于中国买家放弃了刚需住宅外的房产，澳大利亚大城市的公寓价格将会下跌，郊区的房价或将下跌50％。
CoreLogic的数据显示：位于悉尼北部的赖德是澳大利亚表现第二差的房地产市场，其住宅价值在过去一年中下跌了14.8％。
Digital Finance Analytics创始人兼经济学家马丁·诺斯（Martin North）担心公寓的价值可能会在未来三年内减少一半，然后停滞十年！
Martin说道：“许多地方都出现了供大于求的不利于商家发展的市场现象，情况越来越糟，你甚至都可以看到有的地方房价直接以半价出售”。
来自悉尼房地产市场的分析师，Starr Partners的首席执行官Doug Driscoll却不这么认为：“Martin的言论过于悲观，但是理事会所批准的大量的楼盘建造，与房价下跌有着直接的关系，在许多地区，特别是郊区，我们可以看到供大于求。”
导致供需不平衡的最大原因之一，就是中国买家！
根据CoreLogic的最新数据显示，截至今年2月底，悉尼和墨尔本的房价分别下跌了10.4％和9.1％。
其它首府城市房价也呈现波动趋势：布里斯班下降1.1%，珀斯下降1%，达尔文下降0.6%，堪培拉下降0.2%。
相比这些城市，阿德莱德和霍巴特却在去年最后三个月的时候表现出了回暖的趋势，两者房价分别上涨0.1%和0.7%。
悉尼房价跌幅或破历史记录，实际下跌已达16%
在20世纪80年代上半期的时候，澳大利亚房地产市场经历了史上最长的衰退期。
周期整整持续了23个季度，导致总体房价下跌近34%，如果照目前这个趋势发展下去的话，悉尼房价很有可能打破该记录。
和中国买家有什么关系？？
数据显示，尽管2018年中国在全球房地产投资了1800亿美元，其中有320亿美元进入了澳大利亚的房地产，但是与2017年相比，去年中国对澳大利亚房产的咨询购买量暴跌20%！
显示出中国买家对澳大利亚房地产的兴趣正在减弱，并且大量抛售楼房，导致开发商没有后续资金支持，悉尼大量住宅项目被迫停止。
澳洲一直都不怎么欢迎中国买家
除了对中国游客严加审查之外，澳大利亚房产委员会此前还要求将外国买家购房的申请费用提高到1500澳元，并且不允许买家直接用现金购买。虽然澳房委会没有指明是哪国买家，但显然当时占比达到50%的中国买家是主要目标。
在澳大利亚的极力排斥之下，中国买家的购房热当然会降温！
仅2017年，中国人赴澳买房的总投资额同比减少近52%，2018年楼市缩水，导致原先投资的中国买家又陆续抛售。澳大利亚一定没料到，在限制中国买家的同时，还拖累了自己的经济发展。
这怪谁呢～～
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