//前言//：
随着联邦大选尘埃落定，
莫里森连任总理，
大家想到的第一件事情就是：
疾呼莫里森兑现竞选前的承诺！
其中澳洲人最期待的，
莫过于首次置业减免15%首付的福利了。
而这一福利一旦上台，
澳洲目前低迷的房市将会被扭转，
房价也将重新开始攀升！
但实际上，
有一群早在莫里森之前，
就对拯救澳洲房市做出了重大贡献…
1.澳洲市场复苏几乎都靠他们
有竞争，才会有进步，
这句话用来形容澳洲房价也同样适用：
竞争者越多，
房价自然就越高。
而澳洲近17个月来持续走低的房价，就是因为房产买家锐减导致的。
但是有一群人，却成为了这段低迷时期的“曙光”，他们就是——来自亚洲的海外买家！
（图片来源：realestate.com.au）
就拿澳洲最热的房市之一
墨尔本来说，
支撑着市场的也是他们！
据Buxton Box Hill主管Calvin Chan表示，正是因为亚洲买家在拍卖会上的增加，以及他们强劲的买卖数据显示——他们正在帮助墨尔本房市的复苏。
（图片来源：realestate.com.au）
他指出，最近参与拍卖的竞标者，正在帮助供应商们获得远高于他们预期的价格。
这位主管指出：“我们已经看到了最糟糕的情况，市场并不像有些人说的那样负面。”
随着拍卖数量的增多，以及每次拍卖时竞争者的增多，市场现在变得更加强劲了。
Calvin Chan也表示，来自海外的买家正在通过比本地买家更高的报价来帮助澳洲房市复苏，这一点在墨尔本的东区体现的尤为明显。
（图片来源：realestate.com.au）
5月11日的时候，有两位外国买家和一位近期刚刚来到澳洲的中国买家一齐打败了当地买家，以高价买下了位于Box Hill North 以及Doncaster East当日拍卖的4套房产中的3套。
（图片来源：realestate.com.au）
其中，位于Doncaster East的Turnstone St 上16号的房产吸引了150多组买家看房，在拍卖当天，共有4名当地买家和2名海外买家到场共同竞争这处房产。
（图片来源：realestate.com.au）
拍卖过程十分激烈，但是4位澳洲买家最终只愿意出价到160万澳元，而最终拥有这座房产的——是一名刚刚拿到PR的中国人、出价182万澳元——超出了中介预计成交价10万澳元！
位于Doncaster Rd的一栋3卧联排别墅也经历了同样的情形，最终以78.8万澳元的价格出售给了一位海外买家，同样高于供应商的期许——75万澳元。
（图片来源：realestate.com.au）
值得一提的是，这栋设备齐全的联排别墅，在前房主2009年购买时的售价为42.55万澳元，房价在这十年间翻了超过1.85倍！
知名华人区Box Hill的这栋“老宅”也卖出了相当好的价格。
（图片来源：realestate.com.au）
三位竞标者一起竞争了这间面积945平方米的三居室独立屋，最终，这栋适合翻新和开发的老宅还是花落一位海外买家之手，成交价为130.1万澳元，比房主预期的价格要高了10万元。
对资深房产主管Calvin Chan来说，这样的事情数不甚数，来自海外的买家正在凭借其雄厚的财力，挽救澳洲房市于水火之中…
虽然外界对澳洲房市的预计都不乐观，但实际上情况却并没有那么糟。根据维州房地产研究所的数据显示，曼宁厄姆－怀特霍斯（Manningham-Whitehorse）地区截止5月12日举行的36场拍卖会中，清盘率达到了72%的高点。
这意味着，在海外买家的助力之下，再加上莫里森即将颁布的购房新福利，澳洲房市复苏或许并不遥远了…
2.附本周清盘率
悉尼：清盘率56%，出售总价：$55,918,000 中位价：$1,100,000
墨尔本：清盘率63%，出售总价：$138,958,501 中位价：$892,000
布里斯班：清盘率36%，出售总价：$1,660,000 中位价：SNR
阿德莱德：清盘率55%，出售总价：$2,769,000 中位价：SNR
堪培拉：清盘率62%，出售总价：$5,811,500 中位价：SNR
最后，
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