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//前言//
对中国人来说，
无论生活在哪个城市、哪个国家，
买房
都是一件大事，
而且是一件值得全家商量的
头等大事！
对生活在澳洲的华人们来说，也是如此。
买房先要选址，
不同的年龄阶段有着不同的需求：
老人喜欢附近有公园、安静的郊区，
中年人更多得会考虑将来孩子的上学问题，
年轻人呢，则更偏向于住在繁华的市区…
最近，澳洲新出炉了一份榜单，
也许会给不知在哪儿买房的你，
一点新思路…
1、 澳洲最富的地方在哪里
对于很多高净值家庭来说，
富人区是买房首选的区域，
因为这些城区相对来说
环境和治安会好一些，
也更可能接近优质的学校资源。
那么，在澳洲，
有钱人都住在哪里呢？
其实想知道这个答案很简单，
有钱人意味着什么？
在澳洲赚的钱越多，
缴的税就越多。
所以哪里的居民最有钱，
恐怕澳洲税务局（ATO）是最清楚不过的了。
近日，ATO就出炉了一份榜单，
揭露澳洲最富有和最贫穷的地区！
（图片来源：ABC News）
ATO的这份排行榜是基于1390万澳洲人的纳税申报表计算得出的，根据ATO2016-17财年的最新税收统计数据显示：
澳洲最富裕的人和
最贫穷的人之间仍然存在着
很大的差距。
这份报告总共调查了1650万份所得税申报表，结果得出了以下结论：
最富有的邮编2108和
最贫穷的邮编2308之间，
平均收入差额竟然高达20.97万澳元！
那么，这些邮编具体代表的是澳洲的哪些地区呢？
01第一名：2108
先来说说大家最感兴趣的“富人区”——邮编2108的所在地吧！
（图片来源：ABC News）
2108邮编的所在地位于悉尼，涵盖了Coasters Retreat，Currawong Beach，Great Mackerel Beach和Palm Beach地区，
住在这里的人是全澳
平均应税收入最高的，
高达230,330澳元！
02第二名：3124
排在“最富有”榜单第二名的，则是墨尔本的邮编3124——指的是Toorak和Hawksburn。
Toorak对于墨尔本人来说并不陌生，可以说是人尽皆知的“老牌富人区”了，这里的房价也是连年攀升，毕竟光是在Toorak的优质中小学就有4所。
这个邮编汇聚了全澳第二富有的
居民群体：
平均应税收入达到了193,904澳元。
03第三名：2027
“最富有”排名第三的，再次回到了悉尼——邮编2017，包括了Darling Point，Edgecliff，HMAS Rushcutters和Point Piper，
住在这里的居民平均应税收入
达到了187,689澳元。
在去年，这个邮编曾是“澳洲最富有邮编”排行榜上排名榜首的，经过一年的时间，如今已经落到了第3名的位置。
前十名完整榜单：
（图片来源：ABC News）
值得一提的是，除了上面所说的前三名邮编以外，全澳收入最高的10个邮编中，有8个位于悉尼，剩余2个位于墨尔本及其附近。
2、 最穷的地方在这里
看完了“最富有”的城区，
再来看看两极的另一端：
澳洲“最贫穷”的邮编榜单
（图片来源：ABC News）
我们可以看到，虽然新州在“最富有榜单”前十名中占了8席，但是在最贫穷榜单中也占了3个席位，而且“倒数第一”也在新州，可见其贫富差距之大。
（图片来源：ABC News）
另外值得我们注意的是，在这十个“收入最低”的邮编中，昆州占据了“半壁江山”，薪资水平十分令人堪忧。
3、 在澳洲，如何才能住到富人区
看了上面这两份榜单，
有人一定会说：
“谁不想住进富人区？
但是那也得有钱啊…”
确实，上面这些象征着“富有”的邮编，同时也象征着“高房价”，让许多普通家庭望而却步。
那么，在澳洲从事什么行业最有可能在将来住进这样的“大豪宅”呢？
ATO的统计数据同样揭露了在澳洲收入最高的职业榜单！
其中，排名最高的就是医疗从业人员——外科医生的平均收入最高，全国平均应税收入达到了394,866澳元；
（图片来源：ABC News）
第二名则是麻醉师，平均收入高达367,343澳元；第三名是内科专家，平均收入为299,378澳元。
第四名终于“走出了”医院，来到了金融界——金融交易商，平均收入达到了261,008澳元…
（图片来源：ABC News）
虽然澳洲是世界上最低时薪最高的国家，但是各个职业之间的收入差距仍是天差地别。
据ATO提供的数据显示，下面这些职业拿着全澳最低的应税收入，比前十榜单少了一位数！
（图片来源：ABC News）
其中，快餐厨师、餐饮业服务员、学徒、林业或愿意工人学徒等职业的薪资水平处于全澳最低。
最后，
曾经有一个房产公司做过一个调查：
澳洲华人买家购房时
最重要的考量因素是什么？
有人注重房价，
有人在乎交通便利程度，
有人更关心户型…
但几乎90%的买家都提到了一个因素：
教育资源！
高失业率、住房压力、失学率等等，
这些都是决定一个城区
长期发展的关键性要素！
因此，许多澳洲华人把教育因素
放在买房考虑因素的首位，
不可谓是没有道理的。
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