导语
澳大利亚新南威尔士州的Waterloo在近十几年来的变化可谓令人刮目相看。自2000年，政府锐意将Waterloo打造成一个以高科技企业为重心的商业区。自此以后，这一区的房市就备受开发商和投资者的追捧。
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Waterloo 好在哪里？
Waterloo一直是留学生的居住首选！
该区域遍布UNSW、UTS、USYD等等高校的留学生
经过了数年的建设，Waterloo已经成为一个媲美曼哈顿和香港的生活区，拥有越来越浓厚的家庭气氛。
在悉尼，无人不知Waterloo的好！
1️⃣地段好！Waterloo紧邻悉尼中央商务区，有着发达的交通网络。火车直通悉尼机场，有多条公交线路，以及通往全澳各地的高速公路网络。悉尼地铁二期工程的站点也落定于Waterloo，目前已经开建。
2️⃣现代精致生活代表！格调咖啡厅或餐厅、公园、跑马场、高尔夫球场、日用大型超市、多样化公共交通、包括新落成的地标性图书馆等政府重金打造的前沿基建设施，都为此处居民带来了最高质量的摩登生活。
3️⃣人口素质够高！邻里够富裕！澳洲高级白领及国际留学生聚集。Waterloo也可以说是个大学城，距离悉尼的各大顶级大学（悉尼大学，新南威尔士大学以及悉尼科技大学）都非常近，所以这里学术氛围浓郁，社会治安良好。
4️⃣够摩登！够现代！够重要！以Waterloo为圆心所有位于悉尼市中心的世界级景观都分布在其方圆5公里的范围内。
项目概况
项目名称：Crown Square
房产类型：精品豪华公寓
开发商： Meriton
所在城市：悉尼
项目区域：Waterloo
项目地址：13 potter st, Waterloo NSW
项目产权：永久产权
交房时间：二手房
户型： 三房+书房+2车位+storage
项目介绍
由Meriton打造的Crown Square为Waterloo带来了一系列独具特色的公寓。Crown Square坐落于悉尼热门内城区Waterloo的核心位置，距悉尼CBD仅约3.7km，紧邻“悉尼男子高中、悉尼女子高中、悉尼大学、新南威尔士大学”等众多国际重点名校。而且Moore公园也在附近，该公园内的高尔夫球场的设施高端完善，极受当地居民欢迎。
项目距离
地理位置得天独厚，紧邻重点高校、休憩用地和便利设施。
◎悉尼市中心：开车9分钟
◎机场：开车10分钟
◎Green Square火车站：步行18分钟
◎大型购物中心East village shopping center:步行10分钟
项目卖点
✯地理位置优越
紧邻悉尼中央商务区，能够便捷地前往多个主要中心。
✯就业增长
到2041年，周边就业中心将新增多达146,800个岗位。
✯人口增长
未来15年内，预计增长超过17,700名居民。
✯房价及租金增长
过去五年来，公寓价格中位数年增长率为11.7%。
在过去十年中，两居公寓租金中位数年增长率为5.5%。
区域介绍
交通网络
Waterloo有着发达的交通网络，火车线路直通悉尼国际，国内机场，多条公交线路途经这里，通往全澳各地的成熟的高速公路网络横贯其中。新州州长Mike Baird已宣布，城市翻新工程的重点之悉尼地铁二期工程的站点终于尘埃落定于Waterloo，目前已经开建。
基础建设
政府将投资超过230亿澳元用于基础设施建设，惠及Waterloo及周边地区，以完善基础设施为依托，将这块老工业区域逐渐转变成为更具吸引力，活力以及可持续性发展社区。Waterloo可以说是个大学城，距离悉尼的各大顶级大学（悉尼大学，新南威尔士大学以及悉尼科技大学）都非常近，所以这里学术氛围浓郁，社会治安良好。
小区环境
小区的中央是一个绿色庭院，与外界隔绝开来，小区的屋顶露台则是住户进行社交、休闲放松的理想场所。此外还有室外用餐区、烧烤设施、日光浴区、温水泳池和多个私人空间，可供住户招待亲朋好友。为了方便住户的生活，小区还设有一处托儿所。
进出公寓的安全电梯、安全的地下停车服务、可视对讲系统和专职的现场物业经理和保安人员，这些都可以保证你享有安全平静的生活环境
周边设施
学校
步行4分钟泰勒学院
到新南威尔士大学开车6分钟可达
到UTS 悉尼科技大学开车8分钟可达
到悉尼大学开车8分钟
休闲&娱乐
以Waterloo为圆心所有位于悉尼市中心的世界级景观都分布在其方圆5公里的范围内，您可以乘坐巴士或火车前往如悉尼港，歌剧院赌场以及情人港等著名景点。
附近还有着众多令人激动的去处。这里有悉尼最好的咖啡店，最丰富的夜生活，最受欢迎的海滩，经常举行各大赛事的悉尼足球场，板球场，跑马场，悉尼最大的公园Centennial Park以及2个顶级的高尔夫球场，其中位列世界前十大高尔夫球俱乐部的澳洲高尔夫俱乐部还是澳洲历史最悠久最奢华的高尔夫俱乐部。
探索周边
悉尼最火的餐厅
The grounds of Alexandria 2.2km
百年纪念公园
Centennial Park 2.8 km
悉尼最好的高尔夫球场
Moore park高尔夫球场 850m
项目规划图
项目基本信息
面积&售价
三房+一书房+两卫+两车位+storage
楼层：7
室内面积：101平方米
室外面积：116平方米的roof terrace+4平方米的阳台
总面积=室内面积+室外面积+2车位+storage
售价：$1188000
投资潜力
来源：
https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/waterloo-2017-nsw?cid=pdp
最新数据显示，Waterloo区的市场中位价格为120万。
同区域内近期成交的三套类似户型的二手房，
成交价均在140万左右！！
由此可见，我们这套二手房的价格相比市场上的同类型房产有很大的竞争力！
户型图
公寓外观
室内装修&设施
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