对于在澳洲有置业经历的朋友来讲，贷款预批准是一个并不陌生的名词。今天的文章我们就和大家简单介绍一下有关澳洲贷款预批的小知识，真诚地希望可以帮助到我们这些在澳洲有置业需求的朋友们。
这周是我们英雕格Done and Settled Boy Rich的生日，Rich有个外号<<必成交之神手>>, 我做贷款这行多年，但是从来没有见过这么幸运的成交之手，他所碰的贷款，基本上都可以成交。
这周是这个神手生日，我的信念是我只要我的团队开心，被照顾好，我们的客户一定会被照顾好。在这个生日上，我们有非常多的美食，非常多的笑，一个好吃点生日蛋糕。请看下面的视频。
大家可以做一个投票，您觉得如何让您公司的客户高兴。
澳洲的贷款预批准是指澳洲银行以及贷款机构基于您提供的收入材料，家庭支出和其他负债情况综合考虑下对您的最大贷款额度的一个批准。请注意，这里只是一个授信的额度，在这里即使成功拿到预批信，也不意味着最后一定可以拿到贷款。用句通俗的话讲，这个时候您还没有拿到钱，钱还在银行的口袋里。一般来讲，最终的贷款额度会小于或等于当初拿到的预批信上的数字。
我们十分擅长帮助客人拿到预批信，让客人充满自信地去看房。尤其是对那些想通过拍卖(auction)来购房的朋友来讲，贷款预批准就显得尤为的重要。因为一旦将房屋拍下来，您是必须无条件履行合同的，如果贷款这个时候出现问题，您的损失可就惨重了。
贷款预批准的好处不光局限于拍卖，在其他方面表现地也很明显。首先，可以帮助您确定一个切实可行的购房预算，您可以了解到自己能贷到多少钱，再和自己手头上的可用资金进行整合，可以估算出自己大概能够购买多少钱的房产。其次，贷款预批准是您手上的一个非常重要的筹码，有了预批，您在和卖家的谈判过程当中就可以变得更加游刃有余。再次，贷款预批准可以帮助您节约宝贵的时间。通常在您签订购房合同以后，您必须在2至4周内完成房屋的交割。如果到期因为贷款问题无法交割，您将会蒙受巨大的损失。
可是，如果您已经有了预批，通常这个时候需要做的就是提供最新的收入证明以及签字的购房合同。
这个过程就会大幅度地缩减，甚至几个工作日就可以完成所有的交割手续。
我们通常建议以下客人是一定要做贷款预批准的。例如收入情况比较复杂的客人。我们曾经接触过一个客人，是一名注册护士，她有一份长期稳定的全职工作，还有4份兼职工作（Casual
Job）。该贷款申请人工作十分努力，认真，以至于兼职工作的收入不比全职收入少。所以我们是一定要把客人的兼职收入放进计算器的。本着对客户认真负责的精神，我们这个时候是一定强烈建议客人要去做贷款预批的。另外，针对自雇人士，信用记录有问题的客人和持有临时签证的客人，我们都是建议客人要去做贷款预批的。
英雕格，您身边最值得信赖的贷款专家，扎根悉尼，放眼全澳，服务华人社区是我们矢志不渝的目标。如果您有任何贷款方面的问题，欢迎随时联系我们。Cindy ：0403 418 758 或者 Rich：0416 868 734
