一直以来
提起墨尔本西南区
很多人第一感觉
就是灌木丛中的荒凉小镇
但现在的西南区
已经今非昔比
并且即将“一飞冲天”
从2014年至2019年，墨尔本西南区悄悄地快速发展，弯道超车。已经成为墨尔本最大的热点，居民区爆满！据CoreLogic RP Data 最新出炉的房屋交易报告指出，以Point cook 为例，再过去的12 个月里，共出售了907套别墅，成为澳洲别墅出售数量第二大的地区，与第一名仅相差二十余套。速度之快，让人‘大跌眼镜’！
到底是什么让西南区这么火，成为投资热点呢？
作为全球最受欢迎的移民国家之一，每年的人口增长超过半数都是来自全球各地的移民。连续获选全世界第一适宜居住城市的墨尔本，更是成为澳大利亚内陆城市口人增长最大的城市，加上政府这几年大力支持西南开发以及重金投资建设，未来的西南想不火都难。
热点1：区配套设施升级，人口增加
维州政府宣布在墨尔本西区建立 "The East Werribee Employment Precinct" 大型就业新区：提供7000套住宅，建设一个商业、购物、医疗和大学中心，创造8万名居民，提供5万个新岗位。
这个占地面积达770公顷的城区拥有170公顷的开放公用场地，60公顷的湖泊和水道网络，除了现有的医疗设施--包括Werribee Mercy医院，州府还打算在此引入一家私人医院。
Sneydes Rd新立体交叉道
在East Werribee区域内，政府拨款4000万的建设经费建造新立体交道，已经开始动工，预计缓解交通拥堵并提高该区的发展潜力。
热点2：维州第二国际机场，带动周边经济
拨款$2000万澳币升级Avalon机场建设国际航站，升级建设工程已于2018年完工，每日都有两个国际航班飞往亚洲各地，国内的南方航空已经和Avalon国际机场达成了长期的战略合作关系，带动周边的经济发展。
热点3：墨尔本西南走廊，交通多条线路全面升级
2017年, 斥资55亿澳元用于西部主干道全面升級（Western Distributor）, 建立第二条跨河公路, 从西南到墨尔本中心的路程未来将缩短近20分钟,在2018年底开工，预估2022年完工，将会大大缓解西部的交通压力。
西南走廊项目
1、西门大桥公路的拓宽, 从目前8车道拓宽至12车道
2、Yarraville建设一条地底双隧道
3、从Footscary路建设一条高架桥直通港口
4、建设4.5公里长的全新自行车道和人行道
热点4：斥资50亿澳元的机场火车线，提高交通效率
墨尔本每年的旅客预计6000万，目前墨尔本机场的交通方式主要为汽车。为此，投资高达50亿澳元，全新打造提高交通效率。
热点5：墨尔本西线渡轮已通航，多元化出行
墨尔本渡轮已于2015年夏季通航。其中最著名的当属西线从Werribee 到墨尔本CBD，用时35-40分钟左右，多元化出行方式。区域频繁互动提升，促进了墨尔本西南区房产市场的持续发展。
热点6：未来重中之重：经济三角区
在维州政府的计划中，东西连线工程、环城公路东北部连线和外环路、墨尔本市地铁轨道项目、连接Rowville、Doncaster、墨尔本国际机场和墨尔本第二国际机场的新铁路线都将在未来20年建设完毕，完成东西北的经济三角区。
热点7：墨尔本西区未来之星：世界大学城
墨尔本西区发展规划：
一个世界瞩目的教育城将在墨尔本西区崛起，光芒闪耀全球！
地处墨尔本西区Werribee的澳洲大学城项目（Australian Education City）将是维多利亚州与中国打造合作伙伴关系的展示窗口，并且可为全世界提供中西合作的成功典范。
距离墨尔本CBD地区约25公里
毗邻Werribee铁路线
斥资300亿澳元
高达50层的摩天大厦
引入全球顶尖的大学与院系
5万名新学生
8万民居民
10万个新的永久就业岗位
据说建成之后的大学城看起来是这样的……
以上7大热点你看了心动么？
此外，目前全世界各地的新移民首选置业便是西南区。这是因为相比于土地资源有限、房屋均价高的东南区，西区环境宜人，住宅单价适中，投资置业的成本更低。
目前墨尔本中央商务区40公里范围内仅有5个区拥有400平方米且地价低于 $30万澳币的土地，在整个城市，如今400平的新房土地均价已经达到31.4万澳币（如下图）：
新房在市场上的销售周期，往往能够体现本地市场活跃度以及整体的供需情况。 六年前， 墨尔本的一块新的土地， 往往要花接近半年的时间才能销售出去，而现在这个数字是24天，可见土地资源面对不断快速增长的人口， 显得更加有限了。
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精美的独栋及联排别墅，永久使用土地，户型方正，有公园，湿地，植被保护区，大面积绿化区域，是真正意义的生态社区。
如果您计划稳健投资
或打算在墨尔本定居
墨尔本西南区
绝对是一个不错的选择！
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Windermere Mambourin是一个全新的优质社区，无论是各个年龄段的买家都会在此享受精彩的生活，占地30公顷的开放空间则是您放松身心的好去处。
项目位置：墨尔本西南区Mambourin
类型：土地&别墅
产权：永久产权
土地面积：350㎡~800㎡
价格：总价低至仅55万澳元起！
地理位置
Windermere距离墨尔本市中心38公里，在精心规划下打造出环境怡人、增值潜力巨大的全新生态社区。住户尊享50公顷用于开发湿地、公园以及公共设施的公共区域。
附近的Wyndham Vale火车站将Windermere社区与外界相连，轻松可至墨尔本中央商务区，满足您对于商业、购物和娱乐的需求。
邻近商务区：位于墨尔本中央商务区西南方，距离Werribee中央商务区仅4公里，距离墨尔本中央商务区仅约半小时车程。
交通便利：邻近Wyndham Vale 火车站，搭乘火车，短短约33分钟即可到达墨尔本中央商务区。
生活环境优质：预计将拥有超过50公顷的公园、湿地以及开放空间，包括社区学校、商店等。
优质教育资源：未来将新建3所公立学校和1所私立学校，另有许多已投入使用的当地学校以及提案中的澳大利亚大学城。
运动场地：规划中的澳洲橄榄球球场、俱乐部、网球场、篮球场(英式女子篮球)等。
出游景点：邻近的Werribee 动物园以及Shadowfax 葡萄酒庄是当地非常的著名景点。
区内购物：Windermere中心将设有超市、精品专卖店以及便利购物中心等，居民们尽享便利生活。
Werribee 火车站
Wyndham Vale火车站
Hoppers Crossing火车站
Williams Landing火车站
Aircraft 火车站
Laverton 火车站
Aircraft 火车站
Tarneit 火车站
未来将新建的火车站
Community Children 托儿所
Wallaby 托儿所
Manor Lakes 社区教学中心
Vista Way学前班
Wyndham Vale 小学
Manor Lakes College学校
Our Lady of Southern Cross天主教小学
墨尔本西尔本文法学校
Wyndham Vale 图书馆
MacKillop主教地区学院
Bethany 天主教小学
圣安德烈小学
Suzanne Cory 高中 (墨尔本第四所精英公校)
迪肯大学, Werribee 校区
维多利亚大学, Werribee 校区
Werribee野生动物园
Werribee 庄园
Shadowfax 葡萄酒庄
Werribee Park 高尔夫球场
AquaPulse 水上运动中心
Werribee 赛马场
Point Cook滨海公园
Wyndham Vale 橄榄球俱乐部
Werribee 中央运动俱乐部
Wyndham Vale 足球部
Chirnside Park 公园
Werribee 户外游泳馆
Eagle Stadium 运动馆
Wyndham 文化中心
Manor Lakes 购物中心
Wyndham Vale购物中心
Werribee 购物中心
Pacific Werribee购物中心
未来社区规划
在得天独厚的地理优势基础上，Windermere整个社区经由精心规划设计而成。力求营造出鸟语花香的清幽环境，途径木质步行栈道即能看到占地4公顷的湿地公园，在社区东北部还有占地30公顷的户外休闲区，那里有运动场、游乐场、健身设施以及烧烤区。
社区内将新建三所公立学校
社区内将新建一所私立学校
占地23公顷开放运动场地
室内运动中心
湿地以及小溪自然保护区
新建社区火车站（社区周边）
社区中心（社区周边）
如果您计划稳健投资
或打算在墨尔本定居
墨尔本西南区
Windermere Mambourin
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