【澳洲房产】50万以下的独立屋,哪里还能买得到?

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想要在澳洲以低预算置业,50万元依然可以买到不错的独立屋。以下是专业人士分享的他们心中的低预算人气区域,在这些地方,你依然可以买到中位数价格低于50万元的独立屋。 


Hobart


根据realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比(Nerida Conisbee)的说法,现在在塔州和维州,投资者可以找到最实惠的价格,包括:


  1. 塔州Lauderdale,独立屋中位价为47万元

  2. 塔州Moonah,43.4万元

  3. 塔州Old Beach,44.9万元

  4. 塔州Launceston,45.5万元



  1. 维州Ballarat,独立屋中位价格为42万元

  2. 维州Geelong的Newcomb,45.5万元

  3. 维州Geelong的Grovedale为49.5万元

  4. 维州Ballarat的Soldiers Hill为44万元

  5. 维州Ballarat的Haddon为50万元

  6. 维州Geelong的Bell Post Hill为48.1万元



“就价格增长而言,塔州依然是全澳表现最出众的,这主要是由于就业和人口增长,以及相对较低的新楼盘开发水平。”柯尼斯比说。


“另一个因素是负担能力——现在悉尼和墨尔本几乎不可能找到50万以下的房屋,但如果你去塔州,就能够找到真正实惠的房产。” 


说到维州乡镇,柯尼斯比认为那些地方在经历蓬勃发展。 “另一方面,我们注意到维州乡镇的情况非常好,所以Geelong在过去12个月的价格增长幅度是澳洲最强劲的。”


“维州的经济状况非常好,它吸引了移民,并因此推动了人口增长。而且由于墨尔本现在相当昂贵,因此人们对维州乡镇的兴趣重新燃起,特别是在墨尔本的通勤距离之内的地方。” 


她说,像Ballarat,Newcomb,Grovedale和Haddon这样的地区吸引了很多首置业者和年轻家庭,他们希望在可以享受舒适生活方式的地区找到大型实惠的家庭住宅,同时又能靠近墨尔本。


然而,柯尼斯比警告说,名单上的许多地方在不久的将来可能会变得更加昂贵。


“这些地区非常受欢迎,有很多人在这里看房。”她说。 “未来12个月内,当中许多地方的中位价可能超过50万。” 


买家代理Daniel Walsh则分享了他心目中三大州的前五名首选地区,他认为这些地方都有望在未来几年实现“稳健增长”,以下是他的名单:


维州Geelong的Grovedale,其中位价为46.7万元

维州Wyndham Vale,中位价为48万

昆州Petrie的Moreton Bay,中位价为44万

昆州Ipswich的Raceview,中位价为34.3万元

南澳Port Adelaide,中位价为35万 


“与一些人的狭隘观点相反,悉尼和墨尔本不是唯一的市场。” “在澳洲,有无数的地方,投资者可以买到平价的房产。”沃尔什说,“它们不仅独立屋中价低于50万,而且也是房价看涨的地方。” 


他说,如果你忽略那些价格过高的首府城市,看看其他的地方,你的收益会大得多。 “你不必花费100万元做出明智的投资决定,事实上,你可以在这些乡镇以这个价格购买两套房产,并从未来的市场上涨中受益。”他说。

Geelong


沃尔什表示,Geelong是最好的选择,因为房价平易近人,加上经济增长强劲,基础设施项目和人口激增;而Wyndham Vale也是一个不错的地方,其房价中位数在过去一年中飙升了17%。 


在昆州,Petrie的新阳光海岸大学校园证明了该郊区的人口增长强劲,而Raceview的人口增长也很明显,并该地区的一些基础设施项目会进一步惠及此地。 在南澳,沃尔什表示,Port Adelaide正处于“复兴”之中,价值数十亿元的国防项目也正在筹备当中。


下面福利来咯,我们给大家介绍墨尔本低于50万的别墅项目!




❖ 每周项目介绍 ❖

墨尔本土地别墅热卖中


房产类型:墨尔本土地别墅 House & Land Package

所在城市:Melbourne

项目价格:$45万澳币起

户型类别:2房,3房,4房,单层或者双层,海外人士可买

项目区域:墨尔本Point Cook, Tarneit, Werribee等区




墨尔本西部潜力好区Point Cook, Tarneit以及Werribee,优质土地别墅项目。这三个区中间会建立一个大学城。占地400公顷。据PwC分析,这个巨大项目将创造7万个全职就业岗位和3万户住宅。未来将容纳4万名学生。



该项目也将驱动在今后5年内该地区40亿澳元的基础设施建设。


这座大学城将拥有8万人口,高达50层的摩天大厦,高科技新兴产业以及世界顶尖的大学。特别值得强调的是,大学城的建造是为了迎合越来越多的中国留学生。


Australian Education City,澳大利亚大学城,是中国海外商业投资的一个项目;也希望也可吸引到中国$7000亿研究和发展资金的投入。



项目中包括能够容纳40,000名学生的新高中,职业技术学校及其大学教育机构。


项目相关人士表示:“我们希望打造出一个顶级合作大学,我们会挑选一所澳洲大学作为领导院校,此外还会挑选出一所中国的顶尖大学,一所英国的顶尖大学”!


下面一起来看看更多大学城的效果图吧!

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采编:通澳地产

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