中国投资者青睐澳洲房产,去年投资$240亿!

房产网站结合澳洲外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的数据发现,中国投资者去年在澳洲房市投入了240亿澳元,与前一财年的184亿澳元相比增加了近1/3

居外网的首席运营官Sue Jong表示,预计到今年末,中国投资者将在全球房市将投入1000多亿澳元。他指出,澳洲是第二大受中国房市投资者欢迎的市场,仅次于美国,领先香港、加拿大和英国。中国投资者每周在澳洲房市投入近5亿澳元。


不过,中国在澳房产投资在2016年巅峰期之后开始明显减少,这主要受中国资金外流控制、澳洲新的外国买家税收措施以及借贷限制等影响。而澳洲进行相关的税收及借贷政策调整,其中一个主要原因是有很多外国买家在澳购买了房产后,并没有用来居住或者出租,因此导致许多物业空置。如悉尼的空置物业数量就达到20万套。

房产中介公司Starr Partners的首席执行官德里斯科尔(Starr Partners)认为,空置物业是导致悉尼出现住房危机的主要因素之一,过去8年,该市的房价翻了一番,平均每天涨222澳元。他还指出,中国买家认为租客会损耗物业,导致物业的价值下降,他们没有进行研究就用这样的心态面对澳洲的房产市场。


另外,很多中国投资者是给自己的孩子买房,即使孩子年龄还小,他们也希望能够在较火热的内城区域买房,供孩子未来使用。因此很多房产就会空置。

德里斯科尔表示,澳洲房市受到热捧还有另一个原因,那就是这里的物业面积与亚洲国家的相比相对较大一些。澳洲平均一套物业的占地面积为89平方米,而在中国只有约33平方米。

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