买房真能致富…澳洲这些地方的房价疯涨!五年翻三倍!

From | 澳洲第一传媒

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据CoreLogic的最新数据显示,澳洲这些地方的房价在过去5年的时间里出现了上涨,部分地区房价甚至翻了三倍多。


据称,距离悉尼CBD60公里远的Greendale的独立屋中位价从2014年的97.8万澳元涨至了250万澳元。


附近Theresa Park的独立屋中位价也从2014年的78.4万澳元涨至了140万澳元。


而在悉尼第二机场的选址地,Badgery s Creek,的独立屋中位价从2014年的110万澳元涨至了290万澳元。


据报道,由于这些地方基础建设支出较大及未经开发的土地较多再加上开发商将这些地区视为下一个增长区,所以房价才会出现上涨。


这表明澳洲的人口增长将继续推动需求和房价,尤其是在可负担性更高的地方。


除此之外,Cattai的房价也从2014年的100万澳元涨至170万澳元领近的Maraylya及Glenorie也出现了上涨。


总体而言,尽管悉尼和墨尔本过去两年的房市萎靡,但房价可负担性并未好转。


2014年,悉尼3.2%的地区的房屋中位超200万澳元,但现在却涨至10.6%同样在墨尔本,2014年有42%的地区的房屋中位价低于50万澳元,但现在仅有6.9%。


墨尔本的Bullengarook,Toolangi及Paraparap的房价都出现了上涨。Bullengarook的独立屋中位价从5年前的70.7万澳元涨至180万澳元


Toolangi的涨幅更为夸张,从2014年的35.6万澳元涨至了130万澳元,房屋中位价翻了三倍多。



而在布里斯本,房屋中位价低于50万澳元的地区从2014年的52.4%降至40.3%,跌幅没有悉尼和墨尔本那么剧烈。


由于开发商需求增加,Ransome的独立屋中位价从2014年的130万澳元涨至150万澳元。


除此之外,Thornlands及Lota的房价也出现了上涨。 


如果购房者倾向于一个更为平静、中位价浮动速度较慢的市场,那么阿德莱德就是个不错的选择。今年6月,阿德莱德几乎所有房产的中位价都低于100万澳元


据报道,只有在珀斯和达尔文,购房者才会感受到真正的宽慰,因为在截至今年6月的5年时间内,这些地方的房屋中位价都出现了下跌。


据称,在首要城市中,墨尔本公寓的可负担性最差。据最新数据显示,墨尔本公寓中位价超50万澳元的地区从2014年的24%涨至了57%


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