以乐观心态迎接行业转型 —2019澳中博览会投资和地产论坛

2019年世界经济形势复杂诡谲,千变万化,直接冲击各国经济发展。参与澳中博览会的很多嘉宾们都把好奇的目光投向投资和地产论坛,期待台上的专业人士和大咖们能指点迷津,给投资和企业的未来方向带来一片明晰的天空。所以,7月12日下午2时,在EurekaRoom一号厅,现场高朋满座,气氛热烈,对于即将上台演讲的专家和大咖们充满了期待。

澳大利亚墨顿集团董事长杨昶开幕致辞

论坛开始,由主持人澳大利亚墨顿集团董事长杨昶宣布开幕,他首先谢谢在场所有人能够抽空前来参加本次论坛,表示在历经上午主论坛的丰富洗礼后,在下午希望能跟着本次邀请到的所有嘉宾与专家,为大家带来一场精彩的地产与投资行业论坛。

在掌声中,各位演讲嘉宾依序登台,分别从澳中宏观经济现状、税务、法务等方面分析了澳洲投资和地产的现状和方向。

澳大利亚莫纳什大学商学院教授 史鹤龄先生

澳大利亚莫纳什大学商学院教授史鹤龄首先登台。善于宏观经济学研讨的史教授,直接切入论坛正题,详细分析澳洲地产投资行业规划的变化,也阐述了澳洲地产行业的发展现状。同时,史教授指出了中国政府鼓励投资方向和限制投资方向,特别强调了一带一路和高科技行业投资的发展前景,从宏观经济学上,为澳中两地的投资者和企业家理出来一个非常有意义的思路。

汉氏律师事务所ManagingPrincipal  Mr. Tony Raunic

来自汉氏律师事务所的Mr.Tony Raunic,对于能够参与本次地产与投资行业论坛感到十分开心,因为2019也正是汉氏律师事务所走入90周年的一个重要里程碑,能够在这样的日子与众多墨尔本甚至世界各地的专家齐聚,实在是非常荣幸。Mr.Tony Raunic表示从30年前汉氏律师事务所第一次到中国,到现在拥有超过300家合作单位与伙伴,也凸显出澳洲与中国的紧密链结与关系。

汉氏律师事务所中国事务主管王静女士

在Mr.Tony Raunic的介绍下,汉氏律师事务所中国事务主管王静女士,也上台开始讲解,如何从法律角度去剖析在澳洲购置地产和地产开发中,大家所需要注意的关键事项。最后,Mr.Tony Raunic与王静女士也介绍了澳洲的商业结构和商业法规,并强调了身为投资方,在澳洲购置资产时,该如何有效地规避风险。

博满金资创始人及首席执行官 高松谕先生

博满金资创始人及首席执行官高松谕先生从澳洲股市中概股的历史表现分析了过去几年中国市场需求对于澳洲经济发展的推动。虽然近两年中国对澳洲投资下跌了近40%,但从全球数据表明澳洲仍然吸引了大量外资的直接投资。并通过案例分析了澳洲的投资机会。基于澳洲人口的持续增长,他对澳洲地产行业走势持有积极的态度。最后,他从澳洲股市、基金行业规模、私募创投行业介绍了澳洲投资市场的方向,并强调了投资澳洲的优势和注意事项。

信永中和会计事务所税务部合伙人 叶嘉先生

信永中和会计事务所税务部合伙人叶嘉先生介绍了澳洲税务框架和税务环境。叶嘉先生着重阐述了在澳股权并购和资产并购中买卖方的税务风险承担。并且,介绍了税务自我申报制度以及降低税务风险步骤。

香港特别行政区政府投资推广署澳新主任Dr.Luca De Leonardis

香港特别行政区政府投资推广署澳新主任Dr.Luca De Leonardis,详细介绍了澳大利亚和新西兰客户如何在香港投资以及投资的领域及优势。香港地处亚太经济中心,早年已有许多外企纷纷加入各个行业投资,如,金融、旅游、实体投资等。根据Luca博士给出的数字显示,香港的GDP大于澳大利亚及许多亚太国家,对于投资者而言是很好的形势。特别是香港与澳大利亚的合作,独具优势,文化隔阂少,低成本,且没有壁垒。

世邦魏理仕亚洲主任Mr.Lewis Tong

世邦魏理仕亚洲主任Mr.Lewis Tong,致力于发展亚太地区商业地产开发,为大家介绍了世邦魏理仕墨尔本分部针对亚洲客户的服务版图。其中,他着重从资产分类角度分析了世邦魏理仕在墨尔本中国城的地产咨询服务中心的业务发展情况,并强调了澳币汇率下降为地产投资带来更多的收益空间,从而指出了澳洲商业地产投资的优势。

澳洲新兴产业需求对话环节

随后,在博满金资创始人及首席执行官高松谕先生的主持下,世界顶尖科学家协会高级顾问余焕先生,中国电建澳大利亚发展有限公司总经理何时有先生,香港美亚控股有限公司执行董事徐立地先生,一同就澳洲如何把握中国经济转型下的新兴产业需求和2020年代的澳大利亚地产市场的发展方向进行了第一阶段嘉宾对话环节。

澳洲新兴产业需求对话环节嘉宾合影

在本段对话环节中,三位嘉宾着重指出在澳投资的独特之处在于中澳两地的法律差异,并需要注意行业的选择。在论坛最后各位嘉宾对于在澳投资方向达成共识,主要涉及新能源行业、健康医疗产业、地产行业和高科技行业。在投资过程中,中资企业需要了解澳洲当地政策和着重于企业的本地化。最后,中资企业需要用国际视野关注其他国家在澳洲的投资领域,拓宽自身的投资视野。

2020澳洲房地产市场对话环节

第二阶段的嘉宾对话环节,话题颇为引人注目——“2020澳洲房地产市场”。由世邦魏理仕亚洲市场医疗及基础建设部门主任MrJimmy tat主持,对话嘉宾为Milura集团董事同时也是维州发展互通协会创始人MsPenny Sun,富地国际执行董事苏晨女士,Hermitage Homes董事兼首席执行官MrJohn Goris,DCF Property首席执行官MrCalvin Huang,以及代表澳盛集团董事长Mr John Jiang到场的澳盛开发部副总经理LazioDing。

2020澳洲房地产市场对话环节嘉宾合影

在第二段对话环节中,各位嘉宾共同对即将到来的2020年澳洲房地产市场走向做出深度讨论。当前经济环境中,经过两年多的低迷,由于澳洲官方政策显示的轻微变化,一些开发商已经提前进场。最近澳洲地产市场确实显示出乐观态势,澳洲地产市场在接下来一段时期会有所回暖,但由于澳洲地产行业政策整体调整需要一定的时间,各位投资者需要对于地产市场报以谨慎乐观的态度。

对话嘉宾们指出,海外投资者投资澳洲地产的束缚主要在于澳洲的银行业对于海外人士贷款政策的收紧,从而影响了澳洲地产行业的市场。目前的澳洲地产市场,基于公寓投资的成本较低,市中心的公寓投资还是处于增长状态。最后,各位地产市场的专业人士对于澳洲地产市场的前景达成了共识,未来的一年,本地的地产市场的复苏和增长,很大程度上还是仰仗澳洲本土人士的参与和投资积极性。

2019年澳中博览会的投资和地产论坛在各位行业大咖和嘉宾的思想分享和头脑风暴后圆满落幕。众多的嘉宾和听众从论坛上找到了未来的方向和信心,2019年全球的纷繁和乱局终究要过去,2020年的商机是为有想法有规划的人士准备的。澳中博览会的“投资和地产论坛”的分享和交流,就是这种准备的一个重要步骤。大家期待,明年的澳中博览会上,我们在同一个讲台上,相同的话题下,回顾今年的论坛,将别有一番意义。

撰稿人:王映人 陈祉妡


审核:Peter/统筹:Anita


 


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