做小生意的朋友们如何贷款买房子

Low-documentation or low-doc loans (少文件贷款)是为那些还没有准备好税务报表的人士准备的。通常自雇人士就是其中的一种。申请Lo doc的原因各不相同:比较常见的原因有以下几个:

  1. 过往几年的退税还没做;

  2. 最新的报税材料还在准备之中;

通常来说,由于low doc贷款的风险不同于传统贷款,借贷机构offer的利息会比传统贷款利息高出一些,还会收取一定的风险费用(Risk Fee)。虽然各个银行也有不同的审理方法。但通常以下几点是low doc 贷款产品以及其他传统贷款产品的区别:

 首先,Low doc 贷款不需要传统贷款所需要的收入证明,如公司财务报告(company financials)、纳税申报单(tax
returns)。其次,Low
doc申请人通常需要完成一份声明,表示他们能够负担贷款,这份文件就是自我认证(self-certification)。再次,贷款申请人需要提供证明收入的材料:BAS
statements,银行账单或者会计的证明信。
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