内悉尼新公寓增多 空置率达近两年新高

据《澳洲金融评论报》报道,新州房地产研究所(Real Estate Institute of NSW)的数据显示,内悉尼区域上个月的出租房空置率有所上升,达到近两年来的最高水平。

据了解,由于进入内悉尼市场的新建公寓增多,上个月该区域的出租房空置率出现上升。新州房地产研究所最新的空置率调查 (Vacancy Rate Survey)结果显示,6月份时,从Lane Cove、Randwick至Ashfield范围内的城区出租房空置率达到2015年8月份以来的最高水平,为2.2%,比5月份的1.9%高。

新州房地产研究所主席坎宁安(John Cunningham)表示,内悉尼市场出现了更多的出租物业,因此需要再过一段时间才能被租客们租完。从整个大悉尼(Greater Sydney)地区来看,整体的出租房空置率为1.8%。其中,包含Bankstown、Parramatta、Hurstville、Ryde等在内的中部城区出租房空置率有所下降,从1.6%下降至1.4%。Baulkham Hills、Blue Mountains、Gosford、Sutherland等外围城区的空置率则从1.8%下降至1.7%。

据了解,相比5月份,6月份Illawarra的出租房空置率上升了0.7%至2.5%;Wollongong从1.2%上升至2.4%;Hunter Valley从2.1%上升至2.3%;Newcastle从2.2%上升至2.9%。

在偏远地区,Albury及New England的出租房空置率最高,达到3.1%,前者上升了0.3%,后者下降了0.1%。Riverina则从2.7%下降至2.5%。Northern Rivers从1.7%下降至1.6%。

虽然行业机构的最新数据显示,内悉尼市场新公寓数量大幅增多,但是,中外围城区的住宅密度也需要提升,这样才能满足悉尼人口增长带来的需求。

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