刚刚,Westpac猛裁900人自救,又开放中国人用海外收入申请贷款!

正文共:1638字

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//前言//

 

澳洲房市最近有多萧条,

看微报最近发的房市新闻就知道。

  

几乎每周都有澳洲经济学家在哀嚎:

 

澳洲房市将会继续恶化!

再这样下去就要引发经济危机啦!

 

于是,澳洲政府首先开始调整政策

“出手救市”:

 

澳洲政府终于决定出手救市,放弃取消贷款经纪人尾随佣金!

紧接着,澳洲四大行也坐不住了,

继ANZ之后,

Westpac也出手了!
直接对这类中国投资者敞开了大门!

1、 Westpac向中国买家敞开大门

我们知道,自千禧年以来,越来越多的中国投资者将目光投向了海外,撑起了澳洲房市的“半边天”。

 

在众多澳洲外国房产投资者中,毫无疑问:

 

中国人所占的比例是最高的。

 

来澳投资买房甚至在几年前

形成了一股风潮,

在澳洲掀起了一阵买房热潮。

 

在澳洲投资房产已经不止是中国高净值人群专属,越来越多的中产家庭也开始看好澳洲房市,并想要通过贷款的方式购房。

 

然而在三年前的某一天,澳洲四大行齐齐宣布:

 

关闭海外收入贷款!

 

 (图片来源:悉尼晨锋报)

 

澳洲银行巨头之一的Westpac西太银行首先宣布:停止发放贷款给所有外国购房者,包括持有澳洲临时签证的海外人士。

 

要知道,当时正处于澳洲“买房热”的顶峰时期,政府为了控制澳洲房市泡沫过度膨胀,才联合了四大行发起了这项行动:

 

对外籍人士贷款进行严控,

本来贷款政策就十分紧缩,

在这一政策出台后,

外籍人士从四大行贷款的途经是

完全被堵死了!

 

 

 

自那以后,许多资金不足的海外买家就被“劝退”了,

 

钱不够、又贷不到款,

还谈什么投资呢?

 

但现如今,澳洲房市陷入了困境之中,如果再不采取行动,恐怕房价真的要一落千丈了…

 

果不其然,在澳洲联邦政府宣布:放弃永久取消按揭贷款经纪人的佣金制度”这一计划后,澳洲四大行也纷纷开始出手救市了!

 (图片来源:The Adviser)

 

西太银行宣布:

更新住宅贷款政策!

 

 (图片来源:The Adviser)

 

据悉,Westpac集团的子公司,包括Westpac、St. George, Bank of Melbourne 和 BankSA在内的四家银行,都更新了它们的住宅贷款政策。

 

值得我们关注的是,Westpac在这次更新中宣布:

 

 

他们特地更新了核查收入的政策,

以开放外籍人士用海外收入贷款。

 

而这里的外籍人士,

特指的就是中国客户,

不过现在限定为:


 

持有香港特区护照的中国人。

 

  

该政策将在本月25日开始实施,

想必届时一定有

大批中国买家前去申请。

 

虽然看上去开放的范围还很小,但是西太银行迈出的这一步实际意义却很大!

 

中国籍买家对于澳洲房市的非凡意义也可见一斑——特地为了中国籍买家开放这一“贷款绿色通道”,可以说是“VIP待遇”了。

 

西太银行作为澳洲四大行之一,

其政策是否会受到其他银行的效仿,

想必短期内我们就能看到答案。

 

而开放的客户群体是否会从“持有香港特区护照”的中国人,开拓为全部中国籍客户,也许也值得我们期待一下。

 

如果通过海外收入可以申请贷款的政策重新开放,那么澳洲房市必定会在再次涌入大批中国籍投资者。

 

 

届时,现在的萧条

可能很快就会变成“过眼云烟”了。

2、 Westpac裁员900人!

一方面,Westpac在向中国投资者打开大门,

一方面,受各种影响,Westpac也在紧急裁员!

 (图片来源:MSN)


 根据澳媒的报道,

Westpac预计将裁员900人,

他们将退出金融咨询的业务,

并想重组其财富和保险的业务。

目前,该银行与Viridian Advisory公司达成了一项新的协议,在合作的同时,也就意味着存在人员的精简。

首席执行官布莱恩·哈泽尔(Brian Hartzer)表示,大约9,000到10,000名客户将收到转让给Viridian的要约,而该银行正在为其他金融咨询客户“通过其他解决方案”。

由于这些变化,Hartzer先生估计将裁减900名全职职位但表示失业的最终数量将取决于有多少理财规划师在Viridian担任职务。


另外,该银行还宣布充足其财富和保险部门,根据估计,重组的资金将达到2.5亿到3亿澳元之间!
虽然裁员的同时意味着许多优秀勤奋的员工离开,Hartzer先生表示但是为了Westpac更好的发展,只能做出这样的决定。

最后,

也许现在你还没有成为

受惠群体,

但是西太银行迈出的这一步,

对于众多海外投资者来说

确实是意义非凡!

 

希望在不久的将来,

更宽松的贷款政策可以出现,

让正在观望的你也可以大展拳脚!

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