原来这样的神操作可以让土地【增值300%】 ! 曝光网红楼EQ Tower的秘密!!!

正文共:2606字

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//前言// 

关注澳新资本市场的朋友不难注意到,

“缓慢增长”成为了现下市场的代名词,

 

然而,

有这么一位华裔年轻人,

不仅抓住了发展机遇

还将在渐趋平缓的流水中继续奋勇前进。

 

在澳洲这片土地上,

他不仅成功推出了墨尔本CBD网红高层住宅楼“Eq. Tower” ;

还赋予污染区艺术灵魂,

在位于Geelong的废弃谷仓上,

提出绘制代表市民精神人物肖像画作的创意。

 

2018年英国王室蜜月庆典,

该肖像图影像被维州总督作为“皇家礼物”,

赠与英国哈里王子阁下夫妇!

 

这样的传奇人物是谁呢?

 

他就是澳大利亚“麦氏集团”的CEO

Michael Mai

 

1、 成功背后的家族精神

普通人的十几岁,可能在打游戏,看漫画;

 

而出生在商人之家的Michael,

从小就开始与父亲探讨全球经济!

 

在这种家庭氛围之下,Michael不仅被潜移默化的培养起了敏锐的商业头脑,在年仅11岁的时候,他还渐渐地可以和等待室里的客人攀谈起来。

 

对此,年幼的Michael并没有感到巨大的压力,反而燃起了他对经商的极度热情。

对于Michael而言,家庭带给他最重要的不是衣食无忧的生活,而是坚忍不拔的精神和谦逊有礼的品质。父亲多年海外经商的经验,给Michael带来莫大的启发,树立起国际视野。

 

26岁,Michael愈发渴望更加务实地为华人的国际声誉作出贡献。在家庭的大力支持下,Michael在墨尔本建立了麦氏集团,开始打造家族的地产公司 “ICD地产”。

 

2、成功背后的曲折

创业之初,全无房产开发经验、且对澳洲市场文化并不全然了解的Michael遇到了不少挑战。

来自各方的压力让Michael感到非常沮丧,但他并没有放弃挑战。

 

在自我调节的这段日子里

他明白了一件事,

既要稳扎稳打,也要改变策略!

本土化经营、全球化视野,同时整合中国优质资源,这一经营策略的确定成为了ICD发展的转折点:

(1)为更好的了解本土文化,Michael开始与澳洲专业咨询公司共同制定契合本土文化的经营路线;

(2) 植根本土,打造全新的企业文化;同时大胆启用缺乏经验但富有激情和创新力的年轻人,与公司共同成长;

(3) 深入研究香港、纽约等地的成功经验,将成熟的经验和模式引入到澳新地区,将悉尼、墨尔本、奥克兰打造成摩登大楼耸立的世界级城市;

(4) 2011年,墨尔本第一次获得 “世界宜居城市” 榜首时,大量移民和商业投资涌入墨尔本。ICD抓住了这个机会,借势快速发展房地产业务。

3、成熟的商业帝国

 

历经十年,ICD已经发展为成熟的大型房地产开发公司,在澳洲和新西兰拥有价值超过20亿澳元的住宅、酒店、商业房地产投资项目。其中包括悉尼市中心Westfield旁的大型商住混合项目、墨尔本CBD的高层精品住宅项目、Geelong的大型土地开发项目、奥克兰CBD的未来第一高楼,以及袋鼠岛上的超五星高尔夫度假村等。

 

同时,ICD整合海内外资源:与中国顶级地产开发商、泰国最大地产开发上市集团、知名国际投行等一众商业团队建立了坚实的合作伙伴关系。

 

领导团队和工作团队也全部由精英分子组成,驰骋在澳新这一片富有活力的市场之上。

01网红楼背后的故事

在墨尔本初来乍到的人们可能不太了解,伊丽莎白街以前并不是这般高楼林立,放眼望去只是一片低层建筑群。

 

而拥有敏锐商业眼光的Michael首先挖掘了这一片地区的商业价值:他仍清楚记得购买项目土地前,在附近的咖啡店仔细观察人流量及潜在竞争者。

 

同时,ICD为EQ Tower注入了强大和前卫的内外部设计,采用高科技参数式设计算法,精心打造了“下部沙漏,上部钻石形”的独特外观造型。同时,在项目内部创纪录地提供了多达近20种配套设施,一举成为墨尔本高层住宅“品质生活”的引领者。

 

鉴于EQ Tower的绝佳设计,该项目创下多项纪录:

(1)全维多利亚州最快拿到批文的高层住宅项目(仅158天)

  联邦银行在全维州历史最大金额的单笔项目贷款

(2)墨尔本第一个引入大型机构级中资合资伙伴的住宅项目,也是该集团在海外的第一个投资项目

(3)当年最畅销项目(3个月内卖出90%以上)

最终,EQ Tower成为了墨尔本市中心第一栋完美结合艺术感和生活方式的高层公寓住宅楼,为墨尔本一线高层住宅市场开创了全新的标准。时至今日,无论是出租还是转售,EQ Tower依然在市场上备受青睐。

02Geelong市的Gen Fyansford废弃谷仓变成“皇家礼物”

看到上图,大家可能觉得好似踏入了世外桃源。

 

可实际上,这里曾经是一片废弃的采石场,不仅荒凉空旷,还伴随着大面积的污染,曾被称为维州“污染之最”。

 

而令这片区域重获生机的改造者,正是Michael领导下的ICD地产公司:

(1)首先将每平米$13的超低价格买入了110公顷的地皮,然后与土壤公司合作,通过免费提供污染土壤的方式,解决了污染问题!这与公司物尽其用的理念不谋而合;

(2)引入泰国最大开发商作为股权投资人,进一步优化了团队资质;

(3)进行整体规划,景观设计,以新一代景观理念打造出世外桃源,土地价值升幅逾300%。

不仅如此,这一项目的重头戏还在后面:它得到了维州总督和英国皇室的青睐!

 

起初,废弃工厂留下了三个大谷仓,很不美观。ICD竟另辟蹊径,请来了吉朗出生的国际著名艺术家将谷仓改造成了大型艺术画作,展现了三位代表吉朗市各时期市民精神的人物肖像,他们分别是残奥运动员、土著领袖、大型旧工厂的经理,这一艺术品得到市民的广泛热捧。

 

在2018年英国王室蜜月庆典中,维州总督将ICD团队打造的吉朗市“艺术谷仓”远景照片制成画框,赠与英国哈里王子阁下夫妇,可以说这是对ICD努力奉献澳洲社会的最佳认可和鼓励。

4、值十周年之际,回馈华人

过去十年里,ICD已经为澳洲市场打造了2,000多个精品住宅和各种创新的商业概念,并成为被主流市场和本地媒体广泛熟悉和认可的品牌。

 

2018年,ICD策略性地以合作开发以及超长交割期等模式,以低成本、高灵活度锁定了墨尔本、奥克兰和阿德莱德等首府城市黄金位置的项目机会,布局下个地产周期。Michael相信,以ICD十年来的积累,和抗周期的高质项目储备,ICD已经做好准备,将在不久的将来迎来新的飞跃!

 

2019年是ICD地产成立十周年的特殊里程碑。在麦氏集团成立十周年之际,本着回馈社会、分享成功的精神,由集团旗下资本平台 “麦氏资本” 发行了 “ICD信贷基金”。

 

Michael希望可以利用ICD丰富的经验和抗周期性的项目布局,在充满挑战的市场环境中,为大众提供风险可控的投资机会。 

 

“ICD信贷基金”投资期为1-3年,可为投资人带来丰厚的回报。

 

最后,

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致电0451166688 

或扫二维码:

电话:+61 3 9614 0259

地址:墨尔本 科林斯大街303号 18层

Level 18, 303 Collins Street, Melbourne VIC 3000

网站:http://www.icdproperty.com.au/

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