反对声浪太大 澳政府不再禁止房贷经纪人拿后续佣金

联邦政府已经推翻了银行业皇家调查委员会的一项重要建议,并将不再从2020年开始禁止抵押贷款经纪人拿后续佣金。


相反,它将审查是否应该从2020年起保留后续佣金,该审查将由澳大利亚竞争和消费者委员会(ACCC)以及联邦财政关系委员会(Federal Financial Relations)进行,该委员会由联邦财政部和州财政厅组成。


在抵押贷款经纪人行业和小型银行的激烈游说之后,财相弗莱登柏(Josh Frydenberg)宣布了这一倒退。


“在与抵押贷款经纪部门以及小型贷款机构协商后,政府已经决定,现在委员会的问题将成为ACCC和联邦财政关系委员会在未来三年进行审查的主题。”弗莱登柏说,“因此,从2020年7月起废除后续佣金的计划,将不会像最开始宣布的那样实施。”


弗莱登柏说,这次反悔是因为担心“改革影响抵押贷款市场的竞争”。


像联盟党一样,工党同意取消后续佣金,它也像联盟党一样,反对由借款人,而非贷款机构来支付前期费用。


它承诺维持贷款机构支付前期费用的制度,但会把费用比例翻倍至1.1%,以弥补贷款期限内的佣金损失。而预付费用仅适用于贷款的支用部分(draw down)


而联盟党将保持目前的预付费制度,但只占贷款支用部分的1%。不再废除后续佣金的做法,与工党产生了分歧。


小型贷款机构认为,如果工党提高预付费用,它们将处于不利地位,因为较大的银行有能力承担更高的费用。


“小型贷款机构和抵押贷款经纪人绝对是该市场竞争的关键部分,”弗莱登柏说,“有17,000名抵押贷款经纪人雇佣了26,000名员工,他们负责了一半以上的住房抵押贷款,因此,他们是该行业非常关键的一部分。”



“工党决定提高前期费用将导致该行业的竞争出现问题。因为并非所有贷款机构都有能力凭藉强大的资产负债表提供更高的前期费用。”


澳大利亚抵押贷款和金融协会首席执行官菲尔顿(Mike Felton)表示,“这是一个很好的结果”。


全澳最大抵押贷款经纪人协会澳大利亚金融集团(Australian Finance Group)首席执行官贝利(David Bailey)也对这一决定表示欢迎,并呼吁联邦工党反对“采取这一明智的政策”。



审核:Peter Yu/统筹:Jimmy/编辑:Michelle

素材来源1688澳洲网


 

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