悉墨房市最畅销的城区曝光!竟然在这儿…附本周清盘率

//前言//

李嘉诚曾经说过,

房产的价值高低取决于三点:

第一,是地段;

第二,是地段;

第三,还是地段!

在澳洲房市也是如此,

地段好的房产

无论在什么时候都不愁卖,

问询度和需求量只会越来越高。

那么,在澳洲两大房市,

需求量最大房产在哪儿呢?

让我们一起来看看。

1.年轻买家入市,时髦区受追捧

我们知道,这一次澳洲房市

之所以能够渡过难关

从17月的低迷中复苏,

其中有一部分原因是得益于

总理莫里森宣布的购房新政:

减少了首次置业者的首付额度,

帮助大批中低收入的

年轻澳洲人进入房市。

就这样,一大批新鲜血液的涌入,为此前低迷的澳洲房市注入了新的动力,同时也改变了原本房产的买家的构成

和较为成熟的买家群体相比,年轻的置业者有着不同的取向和偏好,他们对“好地段”的理解也许别人不同

近日,澳媒公布了一份全新的报告,揭示了那些在悉墨两市需求量最高的“时髦区”

 (图片来源:news.com.au)

这些所谓的“时髦区”在很多成熟房产买家眼中,可能是“混乱、嘈杂”的代名词,但在年轻买家眼中,它们却是时髦和前卫的象征——通常这些区域都会拥有现场乐队演出、服装店和时尚咖啡馆。

悉尼姑娘Maria Cindric就是这样一个喜欢“时髦区”的买家,她在悉尼内城西郊的Newtown买了自己的第一套房产。

她说,因为这里富有悠闲魅力的社区氛围,让人觉得她仿佛住在澳洲最大、也是最嘈杂的郊区,但实际上,这里的住户却乐在其中。

Cindric说,自己房屋的前门靠近街道,“所有的公共设施,包括学校、车站、商店、咖啡馆和餐馆,都在我的步行距离之内,生活很方便。住在这里的人都很乐于交谈,如果你是一个社交达人,Newtown是一个很棒的地方。

(图片来源:news.com.au)

和悉尼的Newtown一样,墨尔本也有这样的“时髦区”——内城北部的Brunswick。

Camperdown Park里时常能听到人们带着音响放的音乐,伴随着旁边电车的响声,这就是Brunswick最有魅力的地方。

和悉尼的Newtown一样,Brunswick之前并不受高端房产买家的待见,因为这两者都是以工人阶级的传统而闻名的,但这也产生了一种“破旧”的魅力。

随着这些郊区不断高档化的趋势,这种魅力更吸引了众多年轻人,住房需求也在不断飙升。

这种蜕变是显而易见的。

据Realestate最近的一份报告显示——Newtown现在是悉尼住房需求量最高、最受欢迎的城区

当然了,墨尔本的Brunswick也同样位列墨尔本最受欢迎的十大城区之一

Realestate的首席经济学家Nerida Conisbee表示,数据证明,像Newtown和Brunswick这样的“另类时髦区”正在成为新兴的优质郊区。

这也为房产投资者们开辟了一个新的方向——有时候,并非昂贵的高档区才是投资首选。

(图片来源:news.com.au)

除了这两大“时髦区”以外,悉尼和墨尔本还有更多区域在向这个方向发展,比如说悉尼的Mascot;以及墨尔本的Footscary和Sunshine,时髦的住房需求正在向西部延伸。

在这种趋势的影响下,新一轮的投资机遇也就应运而生了。

2.附本周清盘率

悉尼:清盘率78%,出售总价:$139,175,088 中位价:$1,02,000

墨尔本:清盘率74%,出售总价:$127,289,349 中位价:$776,500

布里斯班:清盘率33%,出售总价:$3,202,000 中位价:$0

阿德莱德:清盘率35%,出售总价:$5,902,000中位价:$645,000

                                   

堪培拉:清盘率47%,出售总价:$6,964,200 中位价:$0

最后,

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