日均卖掉120套, 悉尼夏季房产销售创佳绩! 价格房型区域综合评价出炉!

 

数据显示,随着整个悉尼房价持续下跌,买家在这个夏季平均每天抢购120多处悉尼房产。

据Domain网站报道,12月至2月间,大悉尼地区有近1.1万套住房售出,其中超过三分之一位于悉尼西区、西南区和南区。

Domain一项对销售数据的分析显示,三居室独立屋是最常见的交易房产,在90天内约有2850笔销售。

The Agency的销售主管Thomas McGlynn说:“这种类型的房产吸引了市场上几乎每一种类型的人,包括投资者、家庭、单身专业人士和希望有更多空间的夫妇……所以这种类型的房产有稳定的成交量。”

紧随其后的是四居室独立屋和两居室公寓,分别约有2700笔和1750笔交易。其他类型的公寓销售都不好,除去两居室公寓,五居室独立屋比所有其他类型的公寓更受欢迎。

买家中介Nick Viner表示,投资者退出市场,加上房价下跌,独立屋变得越来越便宜,这意味着公寓销售变得越来越疲软。

Domain经济学家Trent Wiltshire补充说:“现在,首次购房者在市场中所占的比例比过去更大了,这可能是由于印花税减免,以及市民的负担能力在过去一年有所改善的结果。”

在售出的大悉尼地区地产中,约40%的公寓和23%的独立屋定价在65万澳元或以下,这是首次购房者免缴印花税的最高限额。

低端市场售出的独立屋(约75万澳元)数量,超过了100万澳元独立屋的售出数量,价格若攀升至125万和150万澳元,房产的售出数量继续下降。

价格在75万澳元左右的公寓,也是售出数量最多的。Wiltshire表示,除了首套房买家推动了对低价房产的需求之外,持有许多低价房产的投资者更有可能在经济低迷时期卖出。

McGlynn补充道,以100万和125万澳元的价位出售的公寓,交易次数较少,因为它们对首套房的买家和投资者,或愿意花更多钱购买较大公寓的小业主没有多大吸引力。

Newport一栋五居室独立屋、 Roselands四居室独立屋和Maroubra的三居室独立屋,都是以150万澳元被抢购的房产。

与此同时,75万澳元的预算将买家限制在外城区,但他们仍然可以在Mount Pritchard买到五居室独立屋,或者是在Marsfield买到两居室联排别墅。

(图片来源:Domain)

两居室公寓是目前悉尼最受欢迎的公寓类型,售价约为150万澳元的公寓通常位于市中心或东区,但售价约为75万澳元的公寓更有可能位于北海滩或内西区。

但也有例外,Bellevue Hill一套一居室公寓上月售价为74.5万澳元,不过只有57平方米。


编辑:Oilee

资料来源:Domain


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