清盘率连续两周低于70%!悉尼住宅拍卖市场遭遇寒风

冬天寒风吹过悉尼住宅拍卖市场,周末住宅拍卖清盘率连续两周低于70%。据Domain报道,悉尼昨日共有787套房产拍卖,几乎打破6月份周末登记拍卖房产数量最高纪录。根据目前已知的533套住宅拍卖房产结果,本周悉尼周末住宅拍卖清盘率为69.6%,连续两周低于70%,但较上周67.1%稍有起色。

Domain集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,悉尼住宅拍卖市场遇冷,创下2015年12月以来最低周末住宅拍卖清盘率。秋末冬初,住宅市场明显放缓,逐渐转向买家市场。市场登记拍卖房产数量众多,撞上冬季淡季,加之不少首次置业买家都在等待7月1日印花税豁免政策生效。

在昨日拍卖房产中,悉尼莱卡特(Leichhardt)一栋三居独立屋拍卖售出222万澳元,稍稍低于卖家225万澳元保留价。不过,卖家这笔交易也不亏,莱卡特区域中位房价现为152万澳元。据悉,卖家于2004年购入物业,当时交易价格仅为68万澳元,仅为目前售价的1/3。经过翻修改造,物业年均升值超过10万澳元。

地产中介帕森斯(Christopher Parsons)表示,物业销售推广阶段共有50多个卖家团体前来看房,数个曾多次前来看房的买家团体最终没有出现在拍卖现场。物业拍卖开始时现场气氛有些冷淡,最终被一名通过电话竞拍的买家拿下。这名买家在拍卖会开始前15分钟才致电地产中介表示要登记参与竞拍,但是可能来不及赶到现场,所以最终通过电话竞拍。

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