澳元“跌跌不休”,澳洲房价却“节节攀升”!房市回暖,买房时不我待!


澳元兑美元的汇率达到10年以来的新低值!

汇率的暴跌将吸引更多的海外资金流入澳洲,

配合现行的低利率还贷和低门槛贷款,

绝佳的购房好时机。


7月23日

澳元兑人民币:1:4.8401

7月30日

澳元兑人民币:1:4.7575

8月2日

澳元兑人民币:1:4.6885


澳联储调息的效果十分明显,澳元没有爽约,如期暴跌。美联储就在昨日也官宣了降低25个基点,目的就是降低美元汇率,扭转贸易逆差,扩大美国产品出口优势。



以Comm Bank, ANZ, NAB和Westpac四大银行为首的各大贷款机构,都在纷纷降低利率,来吸引不断激增的房贷咨询客户。早在6月头的首次降息,四大银行的房贷咨询客户数量达到10个月以来的最高值。



近两个月,悉尼和墨尔本作为各大首付的领头羊,引领房价上涨。根据房产研究机构CoreLogic发布的最近房价指数,悉尼、墨尔本和布里斯班都录得上涨0.2%,霍巴特上涨0.3%,达尔文上涨0.4%。房价回暖的趋势是有理有据的。

素材:澳洲财经见闻



对比美国和加拿大,澳洲的汇率占据绝对优势,并且在气候和人文环境的综合因素下:

新鲜的空气,

绿树成荫,

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这套在澳洲的房子就能满足你的所有需求!




华信独家倾力打造的

“性价比巨高项目Moseley”就在Carlingford!

小编来给你扒一扒,“性价比高”体现在哪些方面?


1

名校环绕——优质教育资源保障孩子未来


根据Bettereducation.com.au.数据统计,新州共有1700多所公立的中小学,坐立在Carlingford的学校的综合排名几乎都是进前100的。其中有Carlingford West Public School, Murray Farm Public School和 Carlingford Public School为代表等小学。



好的小学和初中奠定了你进优质高中的基础,高中的评分会综合你所在地区的学校评分,来判定你最终的结果。假如是像Carlingford这种优质学区,通常最终分数也会拉高,也就意味着进入好的高中机率会更大。



连续28年蝉联Top 1的James Ruse Agricultural High School,也坐立在Carlingford这个老牌教育区,进了这个学校就相当于是“成功的一半了”,悉尼大学,墨尔本大学,澳洲国立大学等世界QS排名前100的大学已经在向你招手了。还有私立贵族男校The King’s School,女子私校Tara Anglican School for Girls等等名校。



Moseley连体公寓项目占据优越的学区房地理位置,驾车距离名校均不超过5分钟,方便接送孩子上学;无论是对孩子还是家长,时间和安全均得到保障。


2

交通方便——位于悉尼西北重镇


Carlingford位于3区交界的战略性地理位置,同时也是悉尼的西北重镇。去悉尼CBD开车只需20分钟,上了M2转下去就到了;如果你在Parramatta市中心工作,不过是7km的距离,驾车是13分钟



这个区域的公共交通也在不断发展,轻轨第一期是连接Westmead-Carlingford 将在2023年完工,经过paramatta CBD,届时人们交通出行更加便利,上班通勤时间也会有所减短,而沿线的经济发展也会全线带动。



3

美食众多——唯美食与爱不可辜负


Carlingford居住区是可以同时兼顾生活和工作的。Moseley距离Carlingford Court不过是5分钟的步行时间,就在家对面;且邻近亚洲人最爱的购物中心Carlingford Village




假如你想周末动动手做一顿美味佳肴犒劳自己,驾车10分钟就到号称“宇宙菜市场”Eastwood,集中国东西南北菜系的原材料,不仅新鲜食材种类繁多应有尽有,而且价格实惠


如果你想过个慵懒的周末,也可以畅游长达300米的Eastwood美食街,去找寻你熟悉的舌尖上的味道,或者尝一尝酸辣刺激的地道韩国料理。



4

地区保值——发展历史久,成熟稳定


Moseley公寓项目四周绿化率高,十分安静,且治安好。作为一个发展成熟的学区房区域,教育是永恒的热点,这也是为什么此处保值的原因。根据domain的数据,该区域的成交一直很活跃,也十分的稳定。




交通枢纽,生活便利,名校环绕,

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