澳洲家庭财富三个月缩水2600亿!巨大落差背后原因令人心惊

//前言//

在过去的一年里是否感觉自己变穷了?

那么你的“感觉”对了,

而且你不是一个人,

数据表明,

在今年元旦前的三个月里,

澳洲家庭的财富减少了数千亿澳元!

1.澳洲家庭财富大缩水

根据澳大利亚统计局的数据,

由于住房和股票市场都一片低迷,

第四季度家庭财富直接缩水了2576亿澳元。

 (图片来源:ABC News)

 

家庭财富下降了2.1%,

是自2011年以来的最大降幅!

 

如果再算上通货膨胀,

那就更加“惨不忍睹”了…

财富直接再下降超过3100亿澳元!

其中土地和住宅的实际损失为1700亿澳元,

金融资产缩水1400亿澳元。

 (图片来源:ABC News)

 

乍一看这样巨大的跌幅可能令人瞠目结舌,

但考虑到房地产市场的萎缩正在加速(第四季度房价指数下跌2.4%),

以及澳大利亚证券交易所(ASX)在本季度下跌了10%,

这般财富缩水其实也在意料之中了。

 (图片来源:ABC News)

 

澳洲统计局表示,

在上一季度家庭财富减少2264澳元后,

人均家庭财富减少了1.01万澳元,

直降到40万澳元($404,319.80)。

 (图片来源:ABC News)

 

2.家庭债务创新高

一边,人均财富下降创新高,

而另一边,澳洲人的债务又创下新高,

数据显示,家庭债务与收入比率却达到了创纪录的200%!

 

不仅家家都变穷了,

而且家庭可支配收入也在下降,

这种所谓的“财富效应”(wealth effect)反过来又挤压了消费者支出和扼杀着零售业。

 

家庭总可支配收入从上一季度的321.2亿澳元,

下降2.6%,至312.7亿澳元。

 

 (图片来源:ABC News)

 

经澳洲统计局计算,当实际净财富的其他变化(也就是上述的财富效应)被添加到家庭总可支配收入时,家庭总可支配收入从182.1亿澳元降至158亿澳元。

 

瑞银(UBS)经济学家George Tharenou表示,“家庭负债在本季度出现下滑…收入增长进一步下滑。”

 

这意味着,在第四季度,家庭债务与收入比率升至199%的历史新高。

至此,自1994年以来,

澳洲的家庭债务足足增加了三倍!

 

 (图片来源:ABC News)

虽然如今澳洲家庭的净财富水平处于历史高位,超过10万亿澳元,

但Tharenou认为“家庭财富效应”的关键,

在于财富的变化,而非财富水平。

 

家庭支出放缓,

收入增长疲软,

未来消费持续受到拖累也就成必然。

 

3.住房市场就业率下降

另外,统计局的数据还显示,就业市场也是一片不景气,尤其是在住房和建筑行业。

 

澳大利亚央行一直关注的一个关键指标——职位空缺,在2月份进一步减少,至9.9%,这也是两年以来的最低点。

 

这表明就业增长还算不错,但正在放缓。

 

 (图片来源:ABC News)

 

然而,按行业分类的就业数据显示,房地产行业的就业率正在下降,同比下降逾4%,为2012年以来最严重的下滑。

 

另外,房地产和租赁服务,零售业和制造业的就业岗位也都在下滑。

 

由此可见,‘公共主导’行业蓬勃发展(增长4.8%),

但‘私人主导’行业跌至周期低点(增长1.3%)。

此前,建筑业就业人数飙升,就业岗位总数至大约100年来的10%,而随着房价的大跌,房市的不景气,建筑业的失业率也会持续增加。

 

“由于人均经济衰退,失业率可能会上升。”

 

 (图片来源:ABC News)

 

虽然有点奇怪,但统计局数据也表明建筑业的职位空缺增加相对较大。

 

“在整个行业中,最强劲的领域是建筑业,年增长率从8.1%上升至11.6%,”ANZ经济学家Felicity Emmett指出。

 

也就是说,非住宅的建筑行业正在蒸蒸日上。

 

(图片来源:ABC News)

最后,

过去的一年,澳洲遇上了股灾房灾,经济一片低迷,但俗话说否极泰来,在低谷之后,是否会迎来春天,让我们拭目以待吧。


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