澳著名华人区餐馆易主,拍卖引围观!高出底价$60万,中国投资者砸$410万拿下

//前言//

澳洲房市不景气?

那是你没投资对地方!

近日,一件中餐馆就以超乎卖家想象的高价成功出售了!

1.冬日里的”一把火”

昨天,墨尔本著名华人区Boxhill的一家中餐厅门口人头济济,他们不是来吃饭的,而是来——参加拍卖的!

  

图片来源:Realestate

据悉,这间位于556 Station St的中餐厅自挂牌出售以来,就受到了众多亚洲投资者的关注。

图片来源:Google Map

这家中餐厅的位置位于繁忙的主街上,距离Box Hill购物中心很近,交通便利、人流量大,投资前景非常不错。

图片来源:Realestate

竞标当日,共有5名竞标者共同前来竞争这处房产,但连房产中介都没想到,这间中餐厅竟然能拍出这么高的价格!

图片来源:Realestate

最终,该房产以410万澳元的价格成交,高出底价近60万澳元!

据了解,业主在2003年购入该房产时,成交价位112.5万澳元,在这16年间,这栋房产的价值整整翻了3.64倍!

图片来源:Realestate

房产经理人表示,因为这间中餐厅地理位置很好,所以挂牌出售的价格为370万澳元,但他们自己预计,这个价格可能虚高了,最终成交价可能会在350万澳元左右。

但是经验丰富的他们也没有料到——买家们对这栋房产的兴趣会如此之大,最终成交价比它们预期的高了60万澳元!

当时拍卖现场吸引了相当多的人围观,CBRE的经理人Rorey James表示:“业主都不敢相信这个结果,这表明亚洲资本在澳洲的投资实力相当之大。”

因为这天到场的所有投标人都是来自亚洲的投资者,而最终竞标成功,以410万澳元的高价买下这栋房产的,则是一名中国买家。

联合上市经历JJ Heng表示:“在竞标过程中,我们向他们阐释了未来几年Box Hill地区发展的方向,该物业的价值在未来将有很大的升值和发展空间,所以买家们都十分心动。”

图片来源:Realestate

不仅如此,这栋双层楼房自身条件也很不错,自带两笔长期租赁的合同,每年都有大笔的租金收入,而且还拥有一个190平米的空置后院可以开发利用。

图片来源:Realestate

更令这些亚洲买家心动的是,这栋物业正好位于Sky One开发项目对面,这种新建公寓将会提供更多的零售和餐饮场所,届时人流量将会更大,这间中餐厅也将得益于此。

因此,James先生预测,这栋物业在未来几年还将有强劲的增长,是一个难得的投资机会。

最后,

借鉴这栋中餐馆业主的成功经验,我们不难发掘在澳洲投资获益的法门,那就是:

地段永远是最重要的。

无论是独立屋、公寓还是商业用房,地理位置一定是你最重要的考虑因素,占据一个好的地理位置,即便整体房市下滑,你也不用担心会因此亏损。

当然,这一成功案例也为房产投资者们提供了一个新的思路:房产投资不一定仅仅局限于独立屋与公寓,商业用房也是个不错的选择。



【澳洲微报】

开始卖票啦!

2019林宥嘉演唱会

墨尔本站

还有少量余票

赶快扫码抢购吧!




移民

要闻


☆重大变革!澳洲投资移民申请模式发生彻底改变!不成功再也无须额外花钱啦!


☆为什么要到澳洲留学?这十大理由告诉你


☆突发!父母移民再传噩耗,担保金暴涨50%,难度全面升高!


☆无英语要求,也不用找工作,澳洲PR可飞速下签!配偶移民原来还有这种操作?


更多好文


点击图片即可查看

发表评论

电子邮件地址不会被公开。