澳讯 | 澳新银行宣布放宽房贷评估标准!新规下周一正式生效!

来源:澳洲袋鼠哥


《悉尼晨锋报》报道称,澳新银行成为首家按照澳洲审慎监管局的要求,放宽房贷评估标准的银行。

上周五,澳洲审慎监管局(APRA)宣布将放松房贷申请评估标准,取消了“7%底线”。本周四,澳新银行通知按揭贷款经纪人,将贷款评估利率的下限下调至5.5%,下周一生效。

(图片来源:网络)

澳新银行发言人表示,在当前低利率环境下,APRA的决定是明智的,新评估利率将给予更多人买房或对贷款再融资的机会。

APRA的新规宣布时,专家表示这一改变将大大提升购房者的贷款能力。RateCity估计,如果银行使用6%的评估利率而不是目前执行的7.25%,那么年收入109,688澳元的四口之家的贷款能力将增加7.7万澳元。

墨尔本UFinancial的贷款经纪人兼合伙人Daniel Rainey表示,他希望银行降低评估利率将帮助购房者回归或进入房市。

年入109688澳元的四口之家将能贷到更多款(图片来源:网络)

“投资者已经离开市场有一段时间了,所以他们可能会有小幅增加……对于自住业主也是一样,买房将更容易。”Rainey表示,“一些人说,利率这么低是一个非常糟糕的现象,但更乐观的人说,如果低利率下资金更容易获得,将有更多资金再次进入经济。

其他大银行还未宣布新评估利率。今天联邦银行、西太银行和澳洲国民银行均表示他们正在审查贷款可服务性要求。

年入83455澳元的贷款者的贷款能力也将有所提升(图片来源:网络)

此举出台之际,澳洲的房屋贷款已跌至全球金融危机以来的最低水平,尽管房价显示出触底迹象,但澳洲家庭不愿承担更多债务。

新官方数据显示,5月份发布的住房融资规模下降了2.4%,比去年同期下降了近21%,是10年来最糟糕的水平。

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