看中的房屋突然降价? 别上当, 澳洲中介又出新招! 套路水太深…

随着房价和销售额已连续数月下跌,不顾一切的澳洲经纪人正秘密使用“低价”来吸引买家,以提高拍卖出席率


但是买家们要注意了,这有可能就是一个“陷进”!


据《澳洲金融评论报》报道,在拍卖前的最后几天,房地产经纪人会暗中将报价下调10%-16%,以让潜在买家产生更大的兴趣



比如墨尔本Prestige一套物业在线广告价格为250万至275万澳元,如今中介正以230万至250万澳元的价格向潜在买家推销,报价相差约16%



买方代理人Cate Bakos表示:“如果销售活动不佳,中介可能会降低指导性价格来诱骗潜在买家。”


据称,这已经是不少中介的“潜规则”,利用低价吸引潜在买家参加拍卖会,鼓励竞标并希望借此提高房价


上周末约有930场拍卖会,但去年同期则超过2000场。随着拍卖数量不断减少,这样的方式也暗暗在中介间推广起来

所以在这样环境下,中介们正试图用拍卖前成交的方式来刺激市场,卖家也很可能会顺应市场,包括降低保留价来确保成交



前不久,悉尼中介Rhonda Yim出售了悉尼内西区Lewisham一套三居室独立屋,交易价为129.2万澳元,略低于130万澳元的保留价


她认为,自己的房产已经做了适当营销,并吸引了几位潜在买家


Yim说道:“有人从房产中挣了一些钱,特别是投资者,他们认为现在反而是出手的正确机会,没有恐慌的迹象。”


编辑:AMY

资料来源:今日悉尼


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