科普贴:有了“它”,房东终于能睡个安稳觉了


科普贴:有了“它”,房东终于能睡个安稳觉了


    作为房东的你,最担心的问题莫过于房客欠钱跑了/赖着不走还不交租/房客损坏了家具的价值超过他所交的bond金等等。今天,小编向您推荐一款解决以上问题的神器:Landlord Insurance。前方高能!图片可能引起不适,建议吃一颗速效救心丸再继续阅读。

    在澳洲,房客和房东纠纷时有发生,政府/警察/法院多数会站在房客一方(同情弱者),那么房东的利益在这个时候就没有人来保护了。这个时候,有Landlord Insurance的业主完全不用担心啦。Landlord Insurance, 是澳大利亚保护房东权益的一款保险。简单总结一些重要的保险内容。


1.     租金收入方面具体保障

a. 遇到潜逃的租客,违约的租客,拒绝搬走的房客和房客的意外死亡等情况造成的经济问题;

b. 当租客欠的房租高于或严重超过他/她所付的bond金的时候,高出的部分由保险公司负责;

c. 由于一些自然或极端原因(洪水,地震,海啸等)造成访客无法在您的房子内居住时所产生的经济纠纷。



2.      房子内部问题

a. 房客,房客亲属及房客来探访的朋友给您的房子造成的伤害(损坏或偷盗);

b. 洪水,暴风雨,山体滑坡,火灾等灾害对您房子造成的损坏;

c. 入室盗窃造成的经济损失;

d. 租客的宠物对房子造成的损坏(爬行动物不包括在内);

e. 香烟,热锅等对贵重地毯等物的灼烧;

f. 茶几,玻璃桌子,镜子,窗户等的破碎;

g. 城市暴乱等对您房产造成的伤害。


3.      其他方面

a. 与房客纠纷时产生的法律费用由保险公司承担;

b. 必要时更换门锁的费用;

c. 紧急服务费(比如做饭时报警器响了,消防车来了,你付给他们的钱);

d. 税务审计的费用。


划重点

注意,此保险在房东搬进该房产并宣布永久入住时失效,仅在只有房客入住时才有效。


    有很多家保险公司有此保项,如Terri Scheer,Allianz, Budget Direct等。在购买时可以比较出最适合您的一款。

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