银行贷款放松,悉尼房子会上去吗

 经过几场秋雨的洗礼,燥暑全消, 悉尼仿佛一夜之间进入了深秋。而撩拨人们心里最敏感的一根神经的房市现在表现怎么样?通过一些迹象,我们仿佛又嗅到了一些春天的味道。

澳纽集团(ANZ Banking Group)承诺在经过一段时间的过度谨慎之后重新打开房地产投资者的大门,放松了2017年仅利息抵押贷款的一些限制。这对于广大的房产投资者来讲,无疑是一个非常好的消息。

大家不禁要问,在经历过2017,2018房产市场的下调,悉尼乃至整个澳洲的房产真的进入拐点了吗?

作为澳洲四大银行之一的ANZ上周四表示,它将再次开始为客户提供长达10年的利息,而以前最多只有5年。只要客户的首付有10%, 客人就可以申请只还利息贷款,而不是先前的20%。

ANZ的新政非常清楚地表明,银行正在开始重新扩展地产投资者市场的业务。对于投资者来说,只还利息的贷款产品当然是他们的最爱。在不久前ANZ的首席执行官Shayne Elliott承认银行放贷已经是 “过度保守” 后,令人欣喜的改变改变随之而来。
在澳大利亚审慎监管局(APRA)去年年底取消对这类抵押贷款上限后,这也是对投资者和仅限利息贷款增长限制放松的最新迹象。我们相信,其余几大银行也会伺机而动的。那个时候贷款市场会是怎样一番欣欣向荣的场景,让我们拭目以待。

澳新银行告诉抵押贷款经纪人,为应对2017年APRA的要求,已经推出了现在正在扭转贷款被动局面的的新的政策。

ANZ表示 “在最近的审查中,我们已决定加大对投资者市场的关注。即将到来的变化表明我们对投资者市场的持续兴趣,同时确保我们符合APRA的要求” 。该银行认为,通过进行周一生效的变更,它将提供比主要竞争对手更长的只还利息的期限。

不可否认的是,信贷政策的收紧是造成悉尼各大主要城市,尤其悉尼,墨尔本房价下跌的主要因素。如果ANZ

现在首开先河,对于仅还利息的贷款成品采取一种包容的态度,那么我们可以试想此举措会在信贷市场产生一种多么积极的影响。最新的储备银行数据显示,在过去的一年里,住房投资者信贷增长仅为1%。
澳新银行甚至表示,其房屋投资者贷款账簿在2018年减少了3.8%。

在房地产市场凛冽的寒风里,ANZ的好消息无疑为广大的市场投资者注入了一股强心剂。我们同样也期待着随着皇家调查的结束, 更够有更多的银行可以松绑其贷款政策。 如果您有关于贷款方面的任何疑问,欢迎联系我们专业的贷款经纪人

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(Reference: The Ages)

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