赚翻了!3年稳赚$15万澳元,房产潜力股都在这儿!附本周清盘率

//前言//

对于关注澳洲房市的朋友们来说,

最关心的话题莫过于:

今天房价涨了吗?

近一年多以来的澳洲房价的颓势

让不少房产买家心灰意冷,

但有一批人却一直十分淡定,

因为——

无论别的房子怎么跌,

他们投资的房子一直在升值!

最近,澳洲房产投资研究网站

为大家整理出来一份清单,

为正在迷茫期的投资者们指明了方向…

1、升值潜力股都在这儿!

近日,房产投资研究网站Sellorhold发布了一份最新的调查结果,为不少正准备买房的朋友指了一条明路:

(图片来源:Realestate)

为什么你应该出售表现不佳的房产,

转而购买着房产“金矿”?

研究指出,澳洲部分城区的业主如果想要在3年内获取12万澳元以上的收益,那么最好的办法就是——

赶紧把你手上升值乏力的房产卖了,

重新买一套“金矿”房产吧!

所谓的“金矿”房产,指的就是那些拥有稳定升值空间的房产

据Sellorhold的调查发现,有一些买家已经从中尝到了甜头。他们先是出售了自己手上表现不佳的房子,并在15个房价不算太贵、在可负担范围内的城区买了一套新的房子,结果在3年内赚到了至少5万澳元。

(图片来源:Realestate)

房产专家还警告称:如果你手里一直捏着一套升值潜力不佳的房产,不愿出售的话,在短短3年内就会让你损失惨重!

也就是说,

想要投资房产赚钱,不进则退。

出售必须果断,

买进必须择优。

那么,关键在于:

如何择优呢?

这份研究报告也给了我们答案,

它根据成本和售价评估出了

未来3年内预计房价增长前景

最好的15个区域:

(图片来源:Realestate)

澳洲首府领地 — 堪培拉/昆比(Canberra/Queanbeyan) — 查恩伍德(Charnwood) — $439,483(中位房价,下同) — $123,520(预测3年中的价格增长,下同)

新州 — 堪培拉/昆比恩 — 卡拉宝(Karabar)— $525,599 — $122,546

新州 — 黄金海岸/堤维德岬(Gold Coast/Tweed Heads) — 比兰比尔高地(Bilambil Heights) — $559,164 — $105,787

昆州 — 布里斯班 — 安德伍德(Underwood) — $538,244 — $97,727

塔州 — 霍巴特 — 盖尔斯顿湾(Geilston Bay) — $475,613 — $88,949

维州 — 巴拉腊特(Ballarat) — 迈勒斯锐思特(Miners Rest) — $400,425 — $79,644

南澳 — 阿德莱德 — 圣玛莉斯(St Marys) — $477,602 — $78,955

塔州 — 霍巴特 — 奥斯汀费里(Austins Ferry) — $404,453 — $72,635

南澳 — 阿德莱德 — 伯肯赫德(Birkenhead) — $418,158 — $71,945

南澳 — 阿德莱德 — 拉格斯北(Largs North) —$428,047 — $64,039

昆州 — 阳光海岸(Sunshine Coast) — 库鲁(Kuluin) — $509,258 — $62,817

新州 — 纽卡斯尔(Newcastle) — 梅特兰(Maitland) — 拉格斯(Largs) — $555,042 — $60,986

南澳 — 阿德莱德 — 克罗伊登公园(Croydon Park) — $468,535 — $58,470

塔州 — 霍巴特 — 旧海滩(Old Beach) — $448,259 — $50,958

新州 — 纽卡斯尔/梅特兰(Newcastle/Maitland) — 提南比特(Tenambit) —$442,552 — $50,089

从这份榜单中,我们可以看到,未来3年内,也就是到2022年,买家收益率最高的房产位于堪培拉的Charnwood,短短3年之间就可以获得12.35万澳元的收益。

拥有无敌海景的Bilambil Heights表现也十分抢眼,排在榜单的第三位。它距离著名的旅游胜地冲浪者天堂仅有30公里,距离拜伦湾也只有70公里。

(图片来源:Realestate)

在这里购置房产的买家,3年内预计能够获得大约10.58万澳元的收益。比如下面这栋位于Bilambil Heights的三居室独立屋,目前在市场上的售价为54.4万澳元,在3年后它的售价预计将会上升到66万澳元左右,收益十分可观。

(图片来源:Realestate)

除此之外,布里斯班的Underwood以及霍巴特的Geilston Bay也进入了前5名,在3年内的预计收益分别为97,727澳元和88,949澳元,都可以成为房产投资者们的备选。

另外,该研究还揭示了15个未来三年内房价增长不理想地区:

(图片来源:Realestate)

研究主管Jeremy Sheppard表示,如果你在以上地区持有房产,那么你每年的财富都会缩水;精明的投资者应该尽早采取行动,尽量避免这种损失的发生。

2、附本周清盘率

悉尼:清盘率54%,出售总价:$77,425,999中位价:$1,206,000

墨尔本:清盘率60%,出售总价:$45,660,900 中位价:$750,000

布里斯班:清盘率32%,出售总价:$4,620,000 中位价:SNR

阿德莱德:清盘率44%,出售总价:$1,188,000 中位价:SNR

堪培拉:清盘率31%,出售总价:$2,100,000 中位价:SNR

最后,

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